Villa

Vendesi proprietà immobiliare composta da 2 abitazioni, case singole separate, con annesso terreno agricolo di circa 2,7 ettari, con 100 alberi di Olivi e macchia mediterranea.
La proprietà si trova sulla costa orientale della Sardegna, a 20 km a sud di Olbia e dall’aeroporto “ Costa Smerlada”, in comune di Loiri Porto San Paolo. Lu Canali è raggiungibile percorrendo una strada in sterrato per circa 3,5 km che dalla strada statale 125 sale in collina fino al borgo; mentre l’ultimo tratti di strada è cementata.
Lu Canali era originariamente un borgo di una decina di case , soli stazzi adibiti ad abitazione dei contadini del posto. La maggior parte di essi furono venduti nel tempo a nuovi proprietari, che li restaurarono conservandone le caratteristiche tipiche rurali galluresi.
Gli immobili oggetto della presente vendita sono costruzioni, realizzate ex novo negli anni 2.000, ed al momento in ottime condizioni.
Lu Canali è sempre stato apprezzato per la grande bellezza del suo paesaggio e la sua tranquillità. L’atmosfera della valle è straordinaria, un angolo di paradiso nascosto tra le colline, a una decina di minuti di auto dal mare e dai centri abitati o dai porti. Il mare è raggiungibile dopo circa 5 km.
Numerose sono le spiagge note per la loro bellezza, come Porto Taverna, Cala Brandinchi, Lu Impostu, ect..
I due fabbricati hanno entrambi destinazione abitativa e hanno le seguenti caratteristiche:
CASA 1 ( abitazione principale )di circa 105 mq, composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto matrimoniali, 1 bagno, 1 locale ripostiglio, una veranda ed un ampio terrazzo, area barbecue attrezzata e posto auto coperto.
CASA 2 ( abitazione ospiti e/o studio) di circa 55 mq al paino terra, composta al piano terra da soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto matrimoniale, 1 bagno, una veranda e un terrazzo, ed una zona barbecue attrezzata; mentre al piano sotto un locale cantina di 17 mq circa.
Entrambe le unità sono dotate di vetri termici e di impianto di riscaldamento con caldaia a gas ( dispone di un serbatoio da 1.000 lt ) ed annessi termosifoni nelle varie stanza. Entrambe le case hanno una terrazza coperta, docce esterne con acqua calda ed ampie strutture, come aera barbecue e terrazze; oltre posto auto coperto ed un pozzo privato con abbondante acqua per l’approvvigionamento idrico.
Entrambi le case sono state costruite a regola d’arte, ben solide e ben strutturate , distanti fra loro circa 12 mt sul pendio, sono completamente e squisitamente arredate.
La proprietà nei sui 2,7 ettari è completamente recintata, ed all’ingresso è presente un cancello a tutela di una maggiore privacy. Come le abitazioni, la proprietà tutta, grazie alla sua estensione, gode in una posizione appartata della vista mare e vista Tavolara.
Per maggiori informazioni ci potete contattare sia per e-mail: sardegnanordest@tiscali.it; o telefonicamente al n. 0039.347 48 12635 (Elio Decandia)