Rustico - Casale in vendita a Cinigiano - Strada Vicinale del Prataccione, 146 mq

Affascinante casale da ristrutturare con vista aperta sulle colline di Cinigiano. Il corpo principale, insieme ai magazzini, sviluppa 146 m²; completano la proprietà 390 m² di annessi agricoli (ovile, depositi) che offrono volumi importanti recuperabili per ampliamenti funzionali o per spazi di ospitalità rurale. La posizione è panoramica e tranquilla, a pochi minuti dal centro del paese e dai servizi. L’immobile si presta alla creazione di una residenza privata di charme o di una struttura ricettiva/agrituristica, mantenendo il carattere autentico della Maremma Toscana.
La vendita del casale è collegata a quella del terreno circostante (circa 42 ha); non è prevista la cessione separata e il prezzo di questo annuncio non comprende i terreni (rif. annuncio 123292831).

Charming farmhouse to be renovated with open views over the rolling hills of Cinigiano.
The main building, together with the storage units, offers a total surface area of 146 sqm; the property is further complemented by 390 sqm of agricultural outbuildings (sheepfolds and storage buildings), providing substantial volumes suitable for functional extensions or the creation of rural hospitality spaces.
The location is panoramic and peaceful, just a few minutes from the village centre and local amenities.
The property is ideal for conversion into an elegant private residence or a hospitality/agritourism project, while preserving the authentic character of the Tuscan Maremma.
The sale of the farmhouse is linked to the sale of the surrounding agricultural land, totaling approximately 42 hectares.
The properties cannot be sold separately.
The price shown in this listing refers to the buildings only and does not include the land, which is subject to a separate negotiation (ref. listing 123292831).