Appartamento in vendita a Follonica - Via Giacomelli, 213 mq

PIENO CENTRO FOLLONICA- 185 mq Netti Piano Secondo su 2 livelli in piccola palazzina di 3 piani, senza condominio.
L'appartamento è composto al piano secondo da disimpegno di ingresso, ampia zona giorno con doppio volume (45 mq, con possibilita' di realizzare la terza camera), cucina separata, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio; con una scala interna si raggiunge il piano superiore dove si trovano 2 stanze e gli accessi alle due terrazze esclusive (25 mq+ 11 mq) una fronte strada e una corte interna; da una veranda chiusa, regolarmente sanata, si accede sempre allo stesso livello alle zone camera/soggiorno, a cucina, bagno, ripostiglio-locale di sgombero
Libero e funzionante per viverci da subito una o due famiglie ma anche la possibilita' di modifiche per la creazione di stanze e/o per dividere l'appartamento in due.
La casa e' in buono stato di manutenzione, ottime rifiniture tipiche degli anni 90 e con una particolare architettura interna, luminoso e ambienti ampi.
Finiture esterne, di grado medio, in buono stato di conservazione.
Ottima posizione, ma nonostante sia in zona centrale, sotto l'immobile non ci sono locali, pub o attivita' rumorose.
Luminoso e con eccellente vista e posizione, sia in termini di residenza che di turismo estivo risulta ottimale, a pochi metri dal centro e dal corso pedonale, dal mare, dai principali servizi e poli d’interesse.
Impianto di riscaldamento autonomo a metano, elettrico e condizionamento (piano superiore) tutto funzionante.
Ascensore condominale non presente, da valutare la possibilita’ di installarne uno e/o un montascale interno. No condominio
Classe Energetica E, 75.92 kWh/m²anno