Rustico - Casale

ESCLUSIVO BORGO RURALE NEL CHIANTI CLASSICO

Badia a Montemuro fraz. Radda in Chianti (SI)

Privato vende proprietà unica nel cuore del Chianti Classico: complesso residenziale composto da due casali storici e 7 ettari di terreno, immerso in un parco secolare a forma di anfiteatro naturale.

LA PROPRIETÀ
Il complesso si sviluppa su due edifici completamente indipendenti a 700 metri s.l.m., con vista panoramica mozzafiato sul paesaggio candidato a Patrimonio UNESCO:

CASALE PRINCIPALE
• Unità A (90 mq) - Completamente restaurata con attenzione filologica ai dettagli d'epoca. Caratterizzata da grande camino originale e antico forno per la panificazione. € 270.000
• Unità B (110 mq) - Ristrutturazione al grezzo, pronta per personalizzazione finale. € 260.000

CASA TORRE (ex fienile)
• Unità C (70 mq) - Restauro di recente completamento con criteri antisismici e certificazione energetica Classe A. Perfetta efficienza energetica. € 310.000

PROGETTO per piscina panoramica + annesso agricolo di 40 mq .

TERRENO E PARCO
7 ettari con parco secolare, alternanza di zone pianeggianti e collinari, alberi monumentali.

POSIZIONE STRATEGICA
• Borgo medievale di Badia a Montemuro fraz. di Radda in Chianti
• 20 minuti dall'uscita A1 Incisa-Figline Valdarno
• Area candidata UNESCO per il paesaggio delle ville-fattoria
• Prossimità a uno dei più grandi parchi sportivi d'Europa (in costruzione)
• Alta vocazione turistica del territorio

PLUS
• Fibra ottica FTTH
• Ideale per attività ricettiva di alta gamma
• Possibilità di acquisto separato delle singole unità
• Vendita diretta da privato, no provvigioni

PREZZO COMPLESSIVO: € 910.000
(podere completo con 7 ettari)
Si valuta frazionamento