Appartamento

Arco Felice – Via Nikita 11. Quadrilocale con giardino privato, 120 mq + spazi esterni, 280.000 €. Abitazione luminosa al piano rialzato in zona tranquilla di Pozzuoli. La proprietà dispone di giardino privato accatastato, due cantine (una accatastata e una ricavata da pacifica suddivisione spazi condominiali accatastabile) ampie aree esterne comunali ma versatili, con ampia possibilità di parcheggiare senza problemi; il parco è fuori dal traffico urbano. Interni ampi e modificabili: l’immobile è da rimodernare, con possibilità di ricavare secondo bagno e/o terzo bagno o seconda cucina con interventi contenuti. Cucina interna e seconda cucina esterna già esistente questa da rifare. Una parte del cantinato, oltre 70 mq, può essere adattata per uso abitativo. Accessibilità interna predisposta per persone con mobilità ridotta. Zona silenziosa e ben collegata: a 1 km dalla Tangenziale di Napoli, vicino a scuole, atenei, impianti sportivi, stadio Maradona, autobus e linee ferroviarie. Comoda per raggiungere la costa flegrea e le aree balneari. L’immobile è stato utilizzato saltuariamente come struttura ricettiva non professionale, confermando la forte domanda della zona; la disposizione lo rende adatto per B&B o affitti brevi. Composizione: 6 locali, 1 bagno, possibilità secondo bagno, piano rialzato, posto bici/moto condominiale, disponibilità immediata. Stima lavori: 30.000 €. Leggera trattabilità per transizione rapida. Planimetrie e documentazione disponibili anche tramite notaio previa caparra non confirmatoria per visitare. Solo contatti diretti da privati. No agenzie, intermediari, “da nominare” o percorsi legali complessi. Compromesso preliminare presso notaio di fiducia.