Villa

A Pordenone, in una tranquilla zona residenziale poco distante dal centro, proponiamo suggestiva villa unifamiliare circondata da uno splendido parco sapientemente piantumato. La villa, di prima edificazione degli anni 70, e’ stata oggetto, nel corso degli anni, di costanti interventi sia manutentivi che di conservazione estetica. La cura per i dettagli e la posizione strategica ed estremamente favorevole, rendono questa abitazione davvero unica nel suo genere. Un vialetto di accesso che attraversa il giardino conduce ad un ampio e spazioso ingresso arricchito dalla presenza di una prestigiosa stufa in maiolica; da qui trovano spazio uno scenografico salone dotato di grandi vetrate che affacciano sul parco ed impreziosito da un caminetto tradizionale in marmo, un luminoso studio ed un bagno per gli ospiti . La zona notte si trova al piano primo, e si raggiunge tramite una scalinata in legno posta al centro dell’ingresso. Qui troviamo due comode ed ampie camere matrimoniali di cui una padronale ed un bagno finestrato dotato di vasca e doccia. La villa dispone di una zona, al livello seminterrato, attualmente adibita a taverna e presenta un interessante zona living caratterizzata dalla presenza di una bellissima stufa in maiolica, di un vano cucina ed di un locale dispensa e lavanderia. Attualmente una parete divisoria separa il corpo principale della casa da un appartamento indipendente con entrata autonoma composto, al piano terra, da un ingresso, una cucina, un soggiorno e sala da pranzo, abbinati a una centrale termica esterna; al piano ammezzato trovano spazio due ampie camere matrimoniali, una stanza guardaroba, uno studio ed un grande bagno dotato di vasca e di doccia; la soluzione originaria che prevede una sola unità abitativa può essere comunque ripristinata in qualunque momento tramite la semplice rimozione del muro divisorio. All’ultimo piano della casa troviamo tre comode soffitte attualmente al grezzo. All’esterno trovano spazio un doppio posto auto coperto e due vani accessori multifunzione. L'impianto di riscaldamento è a radiatori e la caldaia è stata recentemente sostituita con un modello a condensazione ad alto efficentamento energetico.
Il lotto, di circa 3000 metri quadri, su cui insiste la villa, e’ caratterizzato dalla presenza di un pittoresco laghetto con le ninfee, da un suggestivo giardino roccioso, e da alberature di pregio che garantiscono la privacy di chi la abita nonché dalla presenza di uno spazio caratterizzato dalla possibilità di realizzare un orto. Opportunità di estremo interesse per chi desideri una soluzione abitativa immersa nel verde e al contempo vicina ai servizi della Città. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3246096685 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare