Appartamento in affitto a Roma - Viale Ippocrate, 54, 70 mq

Viale Ippocrate — Piazza Bologna / Policlinico Umberto I / Sapienza

Elegante appartamento arredato di 70 mq al 9° piano di stabile signorile con ascensore, completamente ristrutturato nel 2020. Molto luminoso, vista aperta su Viale Ippocrate; il piano alto garantisce tranquillità e ottimo isolamento dai rumori urbani. Posizione ideale per professionisti e studenti: a pochi passi dal Policlinico Umberto I e dalla Sapienza, metro B, tram 3 e 19, collegamenti diretti con Termini e Tiburtina.

Composto da due ampie camere, cucina abitabile attrezzata con lavastoviglie, bagno con ampio box doccia in cristallo, lavatrice in classe A+. Riscaldamento centralizzato, acqua calda con scaldabagno a gas, internet in fibra già attiva.

Completamente arredato: letto matrimoniale, due armadi a tre ante, cassettiera, tavolo allungabile con sedie, mobile TV, libreria, divano letto con penisola.

CONDIZIONI
fisse (condominio, acqua, riscaldamento centralizzato, internet in fibra) =.
Luce e gas già attivi e intestati alla proprietà, nessuna voltura da fare, a parte secondo i consumi effettivi. Spese condominiali straordinarie a carico della proprietà.

Contratto 4+4 a canone libero. Intero appartamento, non disponibile per affitto a camere con contratti separati. Deposito cauzionale due mensilità. Classe energetica G.

ENGLISH

Elegant 70 sqm furnished apartment on the 9th floor of a fine building with lift, fully renovated in 2020. Very bright, open views over Viale Ippocrate; the high floor means quiet and excellent insulation from street noise. Ideal for professionals and students: steps from Policlinico Umberto I and Sapienza University, metro line B, trams 3 and 19, direct links to Termini and Tiburtina stations.

Two large bedrooms, eat-in kitchen fully equipped with dishwasher, bathroom with large glass shower enclosure, A+ class washing machine. Central heating, gas water heater, fibre internet already active.

Fully furnished: double bed, two three-door wardrobes, chest of drawers, extendable dining table with chairs, TV unit, bookcase, corner sofa bed.

TERMS
Rent per month + fixed charges (building service charges, water, central heating, fibre internet) = per month.
Electricity and gas already connected in the owner's name, no transfer required, billed separately according to actual consumption. Extraordinary building works are paid by the owner.

4+4 free-market lease. Whole apartment only, not available as individual rooms under separate contracts. Security deposit: two months. Energy class G.