Rustico - Casale

Sulle prime colline di Pistoia, in posizione dominante e panoramica nei pressi di Valdibure, proponiamo in vendita un’affascinante porzione di colonica libera su due lati, completamente e finemente ristrutturata e corredata da giardino, terreno, terrazza abitabile e caratteristica dependance adibita a taverna. Una proprietà di grande fascino, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza alla città e ai principali servizi.

L’abitazione si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie a una ristrutturazione eseguita con particolare attenzione alla scelta dei materiali e delle finiture, capaci di conservare il carattere autentico della colonica e allo stesso tempo offrire ambienti eleganti e accoglienti. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti, sviluppandosi su tre livelli per una superficie principale di circa 250 mq, oltre a una mansarda di circa 40 mq.

Al piano terra si sviluppa la zona giorno, dove l’ingresso introduce in un elegante soggiorno impreziosito dal camino, elemento che dona calore e personalità all’ambiente. La cucina abitabile in muratura richiama lo stile tradizionale delle case toscane e rappresenta uno spazio particolarmente conviviale, mentre un pratico ripostiglio completa il piano.

Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno. Gli ambienti mantengono lo stesso carattere caldo e ricercato del piano inferiore, offrendo spazi confortevoli e ben proporzionati.

Il secondo e ultimo piano ospita la mansarda, dove trova posto una piacevole zona studio, ideale anche come area lettura o spazio dedicato al lavoro da casa. Sullo stesso livello si trovano un’ulteriore camera matrimoniale e il secondo bagno. Da qui si accede alla terrazza abitabile di circa 20 mq, uno spazio riservato dal quale godere della tranquillità e degli affacci sul paesaggio circostante.

A rendere ancora più interessante la proprietà è la presenza di una deliziosa dependance indipendente, attualmente adibita a taverna e pensata come vero ambiente dedicato alla convivialità. Al suo interno troviamo una cucina in muratura, camino, forno e zona lavanderia, caratteristiche che la rendono perfetta per pranzi e cene con amici e familiari o come spazio da vivere in completa autonomia rispetto all’abitazione principale.

Disposizione:

- Piano terra composto da ingresso, elegante soggiorno con camino, cucina abitabile in muratura e ripostiglio;

- Piano primo composto da camera matrimoniale, camera doppia e bagno;

- Piano secondo e ultimo con mansarda, zona studio, ulteriore camera matrimoniale, secondo bagno e accesso alla terrazza abitabile di circa 20 mq.

Giardino e spazi esterni:

- La proprietà è inserita in uno splendido contesto verdeggiante e dispone di circa 120 mq di giardino esclusivo, oltre a circa 1.600 mq di terreno circostante. Gli spazi esterni consentono di vivere pienamente la tranquillità della campagna e offrono numerose possibilità per creare zone relax, aree conviviali o spazi dedicati alla coltivazione. La terrazza abitabile e la dependance adibita a taverna completano un insieme particolarmente piacevole e versatile, pensato per essere vissuto durante tutto l’anno.

Posizione:

L’immobile si trova nei pressi di Valdibure, in zona pedecollinare e a pochi minuti da Candeglia e da Pistoia. La posizione permette di godere di un contesto riservato, panoramico e immerso nella natura, mantenendo al tempo stesso una comoda vicinanza ai servizi e alle principali necessità quotidiane. Una soluzione ideale per chi ricerca il fascino della campagna toscana, ampi spazi e privacy senza allontanarsi dalla città.

La richiesta è di € 460.000.

Rif. V4775R.