Villa

Casa indipendente con vista sulle piste da sci – ideale come casa vacanze vicino alle Langhe o Ristorante.
In Frazione Paganotti, frazione di Villanova Mondovì, proponiamo in vendita una casa indipendente mai abitata, costruita nel 1999, con terreno privato di circa 3000 mq, terrazzo, balcone esposto a sud e ambienti ampi e luminosi.

La proprietà si trova in posizione panoramica e soleggiata, con vista aperta sulle piste della Turra di Artesina e sulle montagne circostanti. È la soluzione perfetta per chi cerca una seconda casa o un investimento per locazioni turistiche.

Superficie complessiva: circa 220 mq abitabili + accessori
Piano terra (90 mq):
- Cucina abitabile (5×6 m) con accesso diretto a un balcone panoramico esposto a sud
- Camera da letto (5×6 m)
- Bagno finestrato (2,5×4 m)

Primo piano mansardato (90 mq) – alto, abitabile, con lucernari Velux con distribuzione identica al piano terra: cucina, camera da letto, bagno
Ideale come seconda unità abitativa autonoma

Piano seminterrato (circa 135 mq):
Ampio salone finestrato con uscita diretta sul giardino lato sud
Locale caldaia separato (5×3 m), situato sotto il terrazzo esposto a est-sud

Terrazzo esterno (5×5 m), ideale per pranzi all’aperto, relax o zona barbecue

Dotazioni tecniche:
Impianto di riscaldamento già predisposto con termosifoni installati.
Caldaia da installare.
Infissi in legno, pavimenti in ceramica.
Struttura solida, in ottimo stato: mai abitata, necessita solo di interventi estetici minimi

Esposizione e vista:
La casa è esposta a sud, con una splendida vista sulle piste da sci della Turra di Artesina e le Alpi Marittime. La luce naturale accompagna l’ambiente per tutta la giornata.

Distanze strategiche:
15 minuti da Mondovì
15 minuti dalle piste da sci di Artesina e Prato Nevoso
30 minuti dalle vigne delle Langhe
Vicina a tutti i servizi ma immersa nella tranquillità

Ideale come:
Villa Unifamiliare o bifamiliare
Casa vacanze per famiglie o sportivi mountain bike
Abitazione principale per chi cerca spazio e natura
Investimento per affitti brevi o turismo stagionale
Prezzo richiesto: €91.000
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ASTERNERSI AGENZIE SE NON CON CLIENTE GIA' PRONTO PER UNA VISITA

For sale (direct sale no agency):
Your Independent house in countryside between Langhe and Seaside (Italy), with panoramic views of the Turra ski slopes (Artesina) and others mountains or valley, just 15 min from Mondovì (Highway A6), 30 min from the Langhe and 1 hour from Liguria Seaside.
Built in 1999 and never inhabited, it offers 220 sqm on two levels plus a bright semi-basement and 3000 sqm of private land. The layout includes two kitchens, two bedrooms, two bathrooms, a large garden-level living room and a separate boiler room. South-facing balcony and east-south terrace. Sunny and peaceful location, ideal as a vacation home or for seasonal rentals. Excellent investment for mountain lovers and wine region explorers.