Rustico - Casale

Porzione di casale di 130 mq (65% dell'intera proprietà) e 17 ettari di terreno in vendita a Sant'Agata Feltria.

Consistenza:
L'immobile si affaccia sulla Valmarecchia ed è stato completamente ristrutturato a regola d'arte sia internamente che esternamente. Dispone di un ampio pergolato, sul fronte è presente un forno a legna d'epoca funzionante. Nella collina adiacente al Casale si trovano i resti di un antico manufatto medievale.
La casa è parzialmente arredata e immediatamente abitabile.

L’immobile di 130 mq è disposto su tre livelli:
- al piano terra, da cui si accede esternamente da un’ ampia pergola caratteristica e ben tenuta, si trova una tavernetta adibita a cucina con disimpegno completamente arredata, locale tecnico, il bagno di recente ed ottima fattura, una stanza adiacente ed uno spazio adibito a sgabuzzino, per un totale di 50 mq.

- primo piano dove troviamo l’ ingresso principale che dà su un soggiorno arredato in stile il quale è comunicante con il salotto con al centro il camino in pietra. Tutto il piano ha le pareti con pietra e sassi lasciati a vista. Un ulteriore vano disponibile lasciato libero, perfetto per essere utilizzato come cucinotto. Il piano è complessivamente 45 mq.

- piano sottotetto con travi a vista dove sono presenti la camera padronale con stanza guardaroba, la camera degli ospiti ed un bagno. Il piano complessivamente è di 35 mq.

Servizi e finiture
L'immobile è servito dalle utenze di rete per acqua ed energia elettrica. Il gas che provvede anche all'impianto di riscaldamento è fornito tramite cisterna (interrata, momentaneamente rimossa perché inutilizzata). E’ presente linea telefonica e accesso ad internet.
L'immobile è stato completamente ristrutturato da una decina di anni compresi impianti ed infissi. Le rifiniture sono di pregio e ottimamente tenute. Tutti gli infissi sono recenti ed in stile, in legno con vetro doppia camera. Il camino della sala è perfettamente funzionante. I pavimenti sono in stile ed in perfetto stato.

Potenzialità:
Ideale come seconda casa senza necessità di ulteriori lavori

Dati proprietà e vincoli:
L'immobile è privato e libero da vincoli. I Venditori detengono circa il 65% del Casale, la restante parte è di altra proprietà

Ubicazione:
L'immobile è sito nel comune di Sant' Agata Feltria, subito sopra il Borgo di S. Antimo e nei pressi di Casteldelci. Si accede all'immobile da una strada bianca discretamente tenuta, nell'ultima parte la strada diventa privata. L'immobile si trova a circa 50 km da Rimini a circa 5/7 km da piccoli borghi caratteristici dove è possibile rifornirsi trovare poste, scuole. A circa 20 km si collega con importanti snodi stradali e ferroviari

Prezzo: 250.000 € trattabili. Nel prezzo sono compresi circa 17 ettari di terreno, in parte boschivo in parte da pascolo. Adiacente all'immobile è sito un rudere di proprietà di circa 80mq proposto a 20.000€ trattabili da cui è possibile ricavare un'ulteriore abitazione con rimessa auto.