Rustico - Casale

TOSCANA Firenze Chianti | Azienda agricola in vendita a soli 4 km dal centro di Greve in Chianti, con 30 ettari di terreno circa, composta da abitazione principale, cantine e magazzini.
Il tutto per complessivi mq 570, realizzati a fine degli anni ‘80.

L’abitazione principale, si sviluppa su due livelli per circa mq 220, ed è composta da luminosa zona giorno con angolo cottura, sala da pranzo e salotto in unico ambiente, oltre due camere da letto di cui una con bagno en suite e bagno con vasca e doccia, oltre a grande terrazza panoramica di 50 mq.
Al piano seminterrato troviamo ulteriori vani per 90 mq circa.

In prossimità dell’azienda agricola, l’ampia ex stalla adibita a magazzino, di circa mq 300.

Completa la proprietà il terreno di 30 ettari circa che circonda l’azienda agricola, di cui 1,5 coltivato a vigneto DOCG, 5000 mq coltivati ad oliveto ed il restante boschivo con riserva di caccia privata.
Attualmente esiste la possibilità di realizzare ampliamento di ulteriori 50 mq.

Si presta come residenza principale, come attività con piccolo maneggio e per belle passeggiate nel Chianti.
Il tutto posto in una delle più belle valli del Chianti Fiorentino, in posizione panoramica e completamente riservata poiché circondata dai 30 ettari di terreni di proprietà esclusiva completamente recintati.
Ottimo esposizione a SUD, con bosco a monte che protegge dai venti e dall'esposizione a Nord.
Si precisa che non ricade nel vincolo paesaggistico.

DETTAGLI:
- Predisposizione paddock
- 3 pozzi per approvvigionamento idrico; da verificare deposito genio civile.

Si specifica che l’indirizzo e la geolocalizzazione dell’immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà.
Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno