Descrizione

ATTICO IN VENDITA - PRIVATO - PESCARA, VIALE DELLA PINETA
(NO AGENZIE - NESSUNA SPESA DI MEDIAZIONE)

In posizione strategica, a pochi passi dal mare, dall’Università e a soli cinque minuti dall’Ospedale Civile, si propone in vendita un attico luminoso, silenzioso e ben distribuito.
Soluzione ideale come seconda casa al mare o come investimento ad alta redditività.

Caratteristiche principali
• Superficie: circa 100 mq
• Interni: tre camere da letto (una utilizzabile come soggiorno), cucina abitabile, bagno finestrato
• Esterni: ampio terrazzo interno, riservato e silenzioso (non affaccia sulla strada)
• Stato dell’immobile: parzialmente ristrutturato
• Arredi ed elettrodomestici nuovi (acquistati nel 2024 - vendita separata)

Dotazioni e comfort
• Porta blindata Piacentini (installazione recente)
• Climatizzatore con motore da 18.000 BTU
• Riscaldamento centralizzato
• Bagno completamente ristrutturato
• Palazzina tranquilla, senza ascensore

Ottimo investimento
• Rendita stimata: € 9.000 annui (affitto a studenti)
• Attualmente locato, con possibilità di revoca del contratto o subentro immediato

Posizione strategica
• Due minuti a piedi dal lungomare
• Cinque minuti dall’Ospedale Civile
• Vicinanza immediata al polo universitario
• Zona residenziale tranquilla, non esposta al traffico (non in Viale Pindaro, Marconi, Falcone-Borsellino o Tirino)

Condizioni di vendita
• Trattativa diretta con privato
• Arredamento escluso (valore indicativo € 10.000, trattabili a parte)

Note importanti
• No curiosi, no perditempo
• Primo contatto esclusivamente via WhatsApp dopo le ore 14:00

Per agenzie e intermediari
• Nessuna urgenza di vendita
• Non si concede esclusiva
• Si valutano solo proposte concrete e già definite

Un’opportunità reale per chi cerca una casa al mare, un pied-à-terre o un investimento sicuro a Pescara.

*rendering per idee su prima e dopo ristrutturazione eventuale