Descrizione

VILLA CON GIARDINO E SECONDO APPARTAMENTO / TAVERNA

IN POSSESSO DI PERIZIA CON DICHIARAZIONE DI CONFORMITA' URBANISTICA-EDILIZIA PER EVENTUALE MUTUO.

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Martina Franca – Complesso Residenziale “San Martino”

Vendesi villa indipendente in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Martina Franca, a soli 3 km dal centro città e a pochi passi dal Tennis Club.
La casa è in fase avanzata di realizzazione, con interni completati, impianti già installati e materiali acquistati per diverse finiture.
Un’opportunità unica per acquistare a un prezzo inferiore al valore di mercato, con possibilità di personalizzare le ultime rifiniture.

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Caratteristiche principali
• Superficie totale: 300 m² commerciali circa
• Villa principale di 180 m², con tripla esposizione, ingresso indipendente e giardino privato di 300 m²
• Secondo appartamento/taverna di 120 m² con ingresso autonomo, zona living, cucina, bagno e 2 camere da letto con luce naturale. Ideale per creare una rendita passiva tramite affitto, mantenendo la villa principale come abitazione
• Zona giorno al piano rialzato con soggiorno-pranzo, cucina abitabile, studio e bagno
• Veranda di 26 m² sul giardino e terrazzo panoramico di 25 m² al piano superiore
• Zona notte con 2 camere da letto, balcone e secondo bagno
• Posti auto interni, vani tecnici, lavanderia e ripostiglio
• Vano tecnico di 35 m²

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Lavori già eseguiti
• Impianti elettrici, idrici e fognari già installati (interni ed esterni)
• Interni completamente rifiniti
• Pavimentazione esterna già acquistata (parzialmente posata)

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Lavori da completare
• Intonaci esterni
• Massetto e finitura pavimentazione esterna
• Cancelli
• Scala interna

Valore periziato a lavori ultimati: € 400.000

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Dotazioni previste
• Infissi in PVC a taglio termico con doppi vetri, persiane, zanzariere e tende da sole
• Riscaldamento a pavimento
• Pavimenti in ceramica effetto pietra
• Porte blindate e finiture di qualità

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Perfetta per chi cerca:
• Una villa moderna con ampi spazi e due unità indipendenti
• Un’opportunità concreta per generare reddito tramite affitto
• Un immobile personalizzabile, con valore potenziale elevato
• Un investimento già parzialmente completato

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