Rustico Borgata Piangarombo, Belvedere Langhe

Con fregio del '700, semi ristrutturato, indipendente, 3 piani, solaio, panorama, cortile, noccioleto, pozzo e forno, svettante, con panorama, al centro di una tranquillissima borgata rurale di grande fascino naturalistico, paesaggistico e storico

Il completamento della ristrutturazione potrà facilmente e significativamente evidenziare, volendolo, la peculiare storicità del fabbricato ed anche la realizzazione di nuovi vari e comodi accessi dall'esterno, portici, camminamenti rialzati e coperti, scale e panoramici balconi potendo anche rispondere ad eventuali innovative destinazioni d'uso

In tutti i piani, realizzati con moderne solette in cemento armato, si ha la possibilità di progettare qualsiasi nuova disposizione, con nuovi accessori, pavimentazioni e divisori presentandosi ora completamente vuoti, in cemento grezzo, ancora senza impianti, con un'unica colonna in mattoni e cemento leggermente decentrata ed una nuova canna fumaria

Ad esclusione di alcuni volumi esterni non ancora interessati dalla ristrutturazione (oltre 70 mq), utili anche al corretto consolidamento statico, l'attuale superficie interna disponibile è di circa 160 mq suddivisa in quattro livelli:
° il piano terra seminterrato su due lati
° il piano rialzato
° il piano superiore panoramico
° il solaio, con copertura in travetti di legno e coppi originali di facile trasformazione per i nuovi volumi e possibili spazi mansardati

I muri, solo perimetrali, all'interno sono in pietre a vista con parti di intonaco bianco

Il prospetto principale presenta un prezioso fregio originale di un fiore stilizzato inscritto in un cerchio e sovrastante la data di costruzione in caratteri romani

Il prospetto ad est, adiacente al noccioleto di proprietà, presenta due interessanti soluzioni idrauliche dell'epoca realizzate in pietra

Disponibilità di porte, finestre e portefinestre da riadattare; una stufa per biomasse, fonte energetica rinnovabile di facile ed economico (anche gratuito) approvvigionamento locale ed i relativi collegamenti alla nuova canna fumaria già presente dal seminterrato al tetto

Il noccioleto ed il cortile adiacenti al lato est della casa hanno una superficie di circa 200 mq

A pochi metri dalla casa, sempre attivo in un angolo di un secondo cortile, vi è il pozzo d'epoca e da sempre attivo e disponibile è anche un grande forno a legna

Un altro terreno adiacente di circa 200 mq è anch'esso in vendita, utile per un'eventuale ampliamento del verde attorno alla casa, ma essendo riedificabile in più livelli, anche in continuità con l'attuale fabbricato, potrebbe portare la superficie abitabile del complesso intorno ai 900 mq

Una spaziosa strada comunale di Belvedere Langhe, già di affascinante panoramicità e mantenuta in ottimo stato di percorribilità in ogni stagione, si raggiunge comodamente con pochi metri di piacevole e riservata strada vicinale

Disponibilità a rateizzazioni senza commissioni ed interessi, valutazione di proposte