Appartamento in vendita a Porlezza - Via 25 Aprile, 23, 90 mq

In posizione incantevole nella parte alta di Cima di Porlezza, esposta al sole tutto l’anno con un clima paradisiaco e immersa nella natura in zona di totale relax e privacy si propone appartamento trilocale con grande giardino di proprietà in residence di sole 8 unità abitative, recente costruzione ad alta efficienza energetica (classe A).
L’appartamento è sito nel blocco di testa al piano terra con accesso diretto sia dall’esterno che dall’autorimessa, libero su 3 lati (giardino) mentre un lato è adiacente al vano scale che serve solo altre 2 unità abitative.

L’appartamento di 90 mq è composto da:
-ampia zona living con generose porte finestre scorrevoli di grandi superfici con vista monti e lago, locale unico open space con soggiorno e cucina arredata finemente
- bagno completo con sanitari e porcellane di prestigio, finestrato
-camera matrimoniale di abbondante metratura con porta finestra diretta su giardino
- camera singola molto luminosa con uscita diretta in giardino
- giardino di circa 200 mq finemente piantumato tutto attorno all’appartamento con zona piastrellata fronte casa davanti all’uscita della zona living dove pranzare ammirando il panorama circostante e la parte restante a prato inglese con impianto di irrigazione automatico e piscina SPA da esterno rialzata
- box privato di 40 mq (venduto separatamente o assieme all'unità abitativa) con portellone elettrico telecomandato con cantina separata ma adiacente allo stesso accessibile comodamente dal piano interrato dove si trovano numerosi altri posteggi condominiali
- Parcheggi condominiali ulteriori gratuiti a disposizione in autorimessa coperta

L'appartamento é in classe A con ridottissimi consumi per riscaldamento e raffrescamento:
- Impianto di climatizzazione 12000 BTU installato nel 2025 Daikin in zona living che raffresca l'intero appartamento
- Riscaldamento a pavimento mediante pannelli radianti, caldaia indipendente a condensazione
- Sistema di ricircolo interno / esterno forzato dell'aria
- Frangisole motorizzati per tutte le finestre e porte finestre comandati anche centralmente
- Domotica per controllo luci interne / esterne e Frangisole
- Tenda da sole su tutta la zona living esterna con controllo mediante telecomando e luce LED integrata