Rustico - Casale

TOSCANA Firenze Chianti | BOUTIQUE HOTEL nel cuore del Chianti

Prestigiosa Tenuta nel Cuore del Chianti Classico

Nel cuore della campagna toscana più autentica, tra dolci colline e paesaggi di rara bellezza, proponiamo in vendita una maestosa tenuta di circa 755 mq, accessibile tramite una strada secondaria che garantisce massima privacy e tranquillità.

Un tempo casa di campagna, la proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa curata nei minimi dettagli, con finiture di pregio che coniugano comfort moderno e fascino toscano.
L’eleganza sobria degli interni, la raffinatezza degli ambienti e l’equilibrio architettonico degli spazi rendono questo complesso una residenza di assoluto prestigio.
Distribuzione e Strutture

La tenuta si compone di più corpi di fabbrica:

- la villa padronale,
- un antico fienile,
- una guest house,
da cui sono stati sapientemente ricavati sette appartamenti indipendenti, di diverse metrature, arredati con gusto secondo lo stile toscano più autentico. Ogni unità dispone di ingresso autonomo e gode di una vista panoramica impareggiabile sul paesaggio circostante.

Gli ambienti interni si sviluppano su un totale di 22 vani, con 14 camere da letto e 14 bagni, offrendo ampi spazi sia per l’uso privato sia per un’attività ricettiva di charme.
Spazi Esterni e Atmosfera

La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 5 ettari, con un’oliveta di 50.000 mq in piena produzione. Il tutto è arricchito da giardini curati, zona solarium, una piscina panoramica e una corte centrale che funge da fulcro del complesso.

L’armoniosa disposizione degli edifici e dei piani crea un equilibrio paesaggistico poetico, dove ogni scorcio regala viste mozzafiato sulle vigne e sugli ulivi del Chianti.
Cantine e Potenziale Ulteriore

A completamento della tenuta, le antiche cantine, caratterizzate da un’architettura suggestiva e spazi ampi, si affacciano sulla corte e sul loggiato.
Grazie all’accesso indipendente, gli ambienti delle cantine si prestano perfettamente per essere convertiti in spazi di ristorazione, eventi privati, degustazioni, oppure in un’area ludico-culturale.

Inoltre, è presente un’area di circa 1.000 mq adibita a parcheggi, comodamente accessibile dai due ingressi principali e da un terzo ingresso di servizio collegato direttamente alle cantine.

Dotazioni e Comfort
- Venduta completamente arredata
- Riscaldamento autonomo
- Aria condizionata in tutte le unità

Riflessioni Conclusive
Questa straordinaria tenuta rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in un contesto di assoluto pregio, immerso nella tranquillità della campagna toscana, ma con tutte le comodità moderne.
Che si tratti di una residenza privata esclusiva o di un progetto ricettivo di alto livello, questa proprietà racchiude tutto il fascino, la bellezza e il potenziale del Chianti Classico. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno