Villa

A Montallese, in zona residenziale e vicina a tutti i principali servizi, villa di 325 mq complessivi disposta su tre livelli, con garage doppio di 26 mq, terrazzo di ulteriori 26 mq, cantina, negozio e corte privata con giardino di circa 70 mq. La struttura è suddivisa in due appartamenti, uno al piano terreno di 105 mq e uno al primo piano di 126 mq, più una mansarda al secondo piano di circa 25 mq: l'appartamento al piano terreno si compone di ingresso che si affaccia direttamente sul salotto, cucina abitabile con stufa a pellet, disimpegno nella zona notte con accesso al garage, bagno con doccia, una camera matrimoniale ed una camera singola con soppalco e ripostiglio. Dall'appartamento al piano terreno si accede al negozio di circa 20 mq che può essere trasformato in terza camera con bagno en suite, quest'ultimo già presente ma da rivedere. Al piano primo, raggiungibile da una comoda scala interna, troviamo il secondo appartamento composto da ingresso, salotto doppio con balcone che si collega alla sala da pranzo con cucinotto e stufa a pellet, tre camere matrimoniali e un bagno con vasca; dal soggiorno e da una delle tre camere si accede all'ampia terrazza corredata di gazebo. Al secondo ed ultimo piano si trova la mansarda abitabile, con camino e bagno, che può essere utilizzata come terzo piccolo appartamento. Completa la proprietà la cantina doppia ubicata al piano sotto strada, un piccolo bagno nel sottoscala, il resede con giardino e pozzo funzionante ed il garage ubicato sul retro della villa, di facile accesso. La struttura risale agli anni '80 e si presenta al momento in ottimo stato di manutenzione: l'appartamento al piano terreno è stato ristrutturato nei primi anni 2000 per quanto riguarda l'impianto elettrico, bagno ed infissi, l'altro appartamento è in buone condizioni e risulta perfettamente abitabile, in quest'ultimo è possibile ricavare un secondo bagno sfruttando quello esistente. Tetto in buone condizioni, riscaldamento autonomo a metano. Si vende sia libera che semi-arredata. APE classe en. G Classe Energetica: G