Villa

Descrizione: Nell’esclusivo contesto residenziale del Villaggio Ambrosiano a Segrate e a soli 3 km dalla città di Milano, proponiamo in vendita elegante villa singola disposta su tre livelli.
Il piano terreno di circa 116 mq, si apre su ampio ingresso con disimpegni e guardaroba che conducono alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno doppio con camino e grandi vetrate che affacciano sul giardino. Segue l’ampia cucina abitabile con isola centrale affiancata dall’elegante sala da pranzo. Completa il piano il bagno per gli ospiti e la scala elicoidale.
Al primo piano di circa mq 103, troviamo una spaziosa camera matrimoniale con terrazzo circolare, cabina armadio finestrata e bagno privato dotato di box doccia, ampia vasca, doppi lavabi e sanitari sospesi, anch’esso con terrazzo. Il disimpegno che conduce a due camere asimmetriche, ciascuna con i relativi bagni.
Al secondo piano di circa mq 88, troviamo due camere matrimoniali contrapposte, entrambe dotate di bagno e di un ampio terrazzo. A dividere le due zone vi è uno spazio versatile, ideale come stanza studio o sala giochi. Lungo tutta l'altezza della scalinata è posizionata una grande vetrata che distribuisce luminosità sulla stessa.
Al piano seminterrato di circa 236mq, abbiamo un ampio spazio utilizzabile come appartamento indipendente composto da zona giorno, cucina, studio/ufficio. Lungo il disimpegno si accede alla zona notte con due camere da letto, ciascuna dotata di bagno e porta finestra con accesso diretto al giardino. Infine troviamo l’ampia lavanderia, stireria e cantina. A completare la proprietà il garage di mq 86 con sei posti auto e il giardino privato di mq 254. Rifiniture: In tutta la villa sono presenti finiture signorili e di pregio. Al piano terra è posato il marmo bianco con inserti particolari e al soffitto troviamo sistemi di illuminazione e faretti. Al piano primo tutto il pavimento è rivestito a listoni “Teck asiatico” ad eccezione dei bagni dove invece è posato il marmo “opale” e gessi rivestiti in foglia d’oro. Al piano secondo è posato sempre il “Teck asiatico”, mentre i bagni sono in marmo e rivestiti di tesserine colorate con sanitari sospesi. Al piano seminterrato invece è stato posato il seminato di graniglia fine ad eccezione della zona relax rivestita con vetrocolor “Bisazza.” Le scale hanno alzate e pedate in marmo, mentre il corrimano è in ferro verniciato di bianco. Tutti gli infissi esterni sono stati realizzati in legno di rovere tinto di bianco con vetrocamera antirumore, mentre al secondo piano sono posizionati i Velux comandati anche a distanza e dotati di sensore antipioggia. La porta del box è elettrica e dotata di telecomando a distanza. Riscaldamento e raffreddamento sono stati realizzati con pannelli radianti. Tutti i fancoil sono insonorizzati. Ad ogni piano vi è un videocitofono con interfono. Sistema di filodiffusione, antifurto con diversi livelli di protezione inseribili anche separatamente. Le tapparelle sono elettriche e azionabili contemporaneamente sia per apertura che per la chiusura. Ad ogni piano è presente una finestra per la raccolta biancheria sporca con caduta in un contenitore in prossimità della lavanderia. Impianto di trattamento e decalcificazione dell’acqua, impianto centralizzato antenna e satellitare e parabola. Irrigazione del giardino con centralina professionale divisa per le diverse zone del giardino con sensore pioggia.
Infine l’immobile è dotato di impianto fotovoltaico con sistema di accumulo a batterie, i pannelli solari termici con accumulo, il boiler per la produzione di acqua calda sanitaria, la pompa di calore caldo/freddo, la caldaia a condensazione, nonché il rifacimento della guaina impermeabilizzante sui lastrici del giardino, sono tutti di nuova realizzazione.
Altri dettagli: La zona gode di innumerevoli negozi di prima necessità, scuole e supermercati raggiungibili anche a piedi. Nelle immediate vicinanze troviamo lo Store Esselunga di Segrate ed il Centro Commerciale di Vimodrone. I mezzi di trasporto sono la linea autobus ATM 924 che permette di raggiungere Milano Lambrate, linea autobus ATM 923 che conduce al passante ferroviario del Comune di Segrate ed alla fermata linea verde C. Burrona e Milano Due più precisamente nelle immediate vicinanze dell'ospedale San Raffaele. Fermata della linea metropolitana verde di Vimodrone raggiungibile in pochi minuti. Il centro di Segrate è raggiungibile anche a piedi, dove troviamo il polo scolastico, l’isola pedonale con bar, ristoranti e negozi di ogni genere. Con i mezzi di trasporto pubblici invece sono raggiungibili anche le scuole superiori e le varie facoltà universitarie. Le piste ciclabili che circondano la zona danno la possibilità in tutta sicurezza di raggiungere agevolmente sia il centro cittadino sia il raccordo con le principali piste ciclabili che conducono a Milano anche lungo il Naviglio “La Martesana” e tutti i comuni limitrofi. Centri sportivi con campi da calcio, palestre e piscine nelle vicinanze.