Appartamento in affitto a Modena - Strada San Faustino, 155/8, 40 mq

Offresi in affitto (libero dal 1 Dicembre 2026- 15 novembre negoziabile) grazioso e funzionale appartamento in Strada San Faustino 155/8. L'appartamento è situato al settimo piano e rivolto a nord/ovest con affaccio lato parco Ferrari, la cui vicinanza fornisce un punto di forza per amanti dello sport o del verde.
L'appartamento è ristrutturato, con ottimale disposizione interna che garantisce ogni comfort, e una spettacolare vista al tramonto.
Fa parte di un complesso recentemente ristrutturato (cappotto, ascensori e pianerottoli). disponibile parcheggio interno con sbarra.
Il bilocale arredato ha 40 m2, con porta blindata, cucina con top Elettrico, forno e frigorifero (non gas) e microonde. Zona letto separata con pala luce-ventilante + ulteriore divano letto (TV non inclusa). Bagno finestrato con doccia, lavatrice e asciugatrice (cambiate da 2 anni). Opzionale in affitto pinguino rinfrescante Estate.

Richiesta è fisse, comprese di riscaldamento forfait senza conguaglio per praticità mia(spese straordinarie a mio carico). Il contratto sarà a canone concordato 3+2 e sto ancora verificando il massimo applicabilie ma affitto sicuramente calmierato (potrebbe esser anche meno). Prezzo bloccato x 5 anni.
Restano a vostro carico acqua ed elettricità, circa. Possibile voltura da proprietari attuali o nuovo allaccio.
Annuncio senza agenzia: verrà firmato contratto standard con cedolare secca (no aumento canone) che dovrò depositare regolamente in agenzia entrate Modena.
Come contributo spese una tantum registrazione contratto e visita casa tramite persona di fiducia chiedo (al posto della richiesta ben maggiore dellle agenzie).

Prediligo single, preferibilmente studenti o lavoratori fuori sede. Non ammesso subaffitto. Richiesta caparra pari a 3 mensilità, tempistica disdetta pari a 3 mesi). Richiesto contratto di lavoro indeterminato con evidenza contratto e ultime buste paga. Richiesto garante, con stesse referenze.

Chiedo agli interessati di scrivermi via e-mail, con:
-posizione lavorativa, conferma contratto indeterminato e salario mensile
-dubbi ed esigenze particolare

Daro´poi alla lista da me scremata il mio numero di telefono per un contatto personale e fissare un appuntamento. La casa vi sara´mostrata da persona di fiducia.

Nota finale: il palazzo e´un contesto di famiglie multietnico, totalmente rispettoso e sicuro, e toralmente riqualificato Io stesso ho vissuto qui per 6 anni.
Sono una persona aperta al dialogo e premurosa per il bene dell´inquilino: schiettezza, flessibilita´, correttezza e supporto reciproco. Vivo a Berlino, ma ho tutti i contatti necessari a Modena!

A disposizione per ogni dubbio!
Tommaso