Descrizione

Reggio Calabria, in zona Gallico Superiore si propone in vendita, panoramica Villa a schiera di testa, completamente autonoma e libera su tre lati di recente costruzione distribuita su 4 livelli, collegati da scala interna in legno ed acciaio con ascensore interno per un totale di circa 360 mq commerciali, oltre a 25 mq di balconi, dotata di giardino posteriore di circa 150 mq attrezzato con area barbecue, piante ornamentali, laghetto con cascata ed impianto di irrigazione automatico e centralizzato, cortile anteriore pavimentato con aiuole ornamentali di circa 50 mq.
La Villa, dotata di doppio ingresso carrabile (anteriore e posteriore), è così composta:
1. Piano seminterrato: taverna con cucina abitabile direttamente collegata al giardino, bagno, garage e vano tecnico;
2. Primo piano (zona giorno) composto da ingresso, salone, zona pranzo, cucina e bagno;
3. Piano secondo (zona notte): tre camere da letto, una lavanderia e bagno;
4. Piano terzo (mansarda): ampio vano relax con bagno e locale di sgombero.
La Villa oltre ad essere dotata su tutti i piani di riscaldamento autonomo con caldaia di ultima generazione ibrida Daikin installata a febbraio 2021, impianto TV terrestre e satellitare, impianto domotico, impianto di rete, infissi in alluminio con vetro camera, doppia autoclave con una capacità di accumulo di circa 2300 litri, climatizzazione centralizzata a soffitto, impianto di allarme e video sorveglianza con DVR collegato in remoto, è inoltre dotata di impianto solare fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 12 kW anche esso collegato in remoto e Wall-Box per macchina elettrica plug-in che garantisce una produzione elettrica superiore al fabbisogno con l’eccesso venduto al GSE.
Quello che rende l’immobile veramente appetibile ed unico nel suo genere è la completa assenza di abusi edilizi, la perfetta conformità agli atti di vendita, alla documentazione urbanistica e catastale che permette di accedere con estrema facilità a tutti i bonus fiscali attualmente disponibili. Le dotazioni impiantistiche, le predisposizioni ed il doppio ingresso, danno inoltre la possibilità di realizzare più unità immobiliari indipendenti. È inoltre possibile la realizzazione di una piscina con vasca ad idromassaggio.
L’abitazione, immediatamente disponibile ed abitabile, viene ceduta per non utilizzo, NO PERDITEMPO, NO AGENZIA, PREZZO NON TRATTABILE.