Villa unifamiliare Contrada Villa Vienè 1, Montorio al Vomano

Proponiamo in vendita un’abitazione completamente indipendente, situata nel comune di Montorio al Vomano, nella tranquilla frazione di Villa Vienè, nei pressi della Strada Statale 150. La proprietà si trova in una splendida zona collinare a circa 350 metri sul livello del mare, offrendo una posizione strategica a soli 30 minuti dal Gran Sasso e 30 minuti dal litorale Adriatico.

CARATTERISTICHE DELL'ABITAZIONE

Superficie interna (disposta su due livelli):
Primo piano: ingresso, soggiorno con camino in pietra funzionante, cucina abitabile con terrazzo, due camere da letto, disimpegno e bagno con doccia. È inoltre presente un ulteriore servizio posizionato sulla loggia d’ingresso.
Piano terra: quattro stanze da sistemare, ideali per creare spazi aggiuntivi come studio, laboratorio o cantina.
Arredi inclusi: La vendita comprende una cucina in muratura e un barbecue esterno, anch’esso in muratura, oltre al mobilio del soggiorno, delle 2 camere da letto ed arredamento giardino.
Ristrutturato nel 2012, l’immobile è in ottime condizioni di manutenzione.
Riscaldamento autonomo a metano, servito dall’acquedotto comunale e raggiungibile comodamente tramite strada asfaltata.

Esterni e Terreni:
Posto auto privato e piccolo box auto, ideale per riporre attrezzature o un secondo veicolo.
Posto auto privato ed ampio giardino esterno, in grado di ospitare numerosi veicoli.
Terreno di 3.500 m², che comprende uliveti, piante da frutto (fichi, ciliegi, prugne) e viti, ideale per chi desidera coltivare o semplicemente godersi uno spazio verde immerso nella natura.

PUNTI DI FORZA

Panorama: La posizione collinare offre una vista unica e tranquillità, lontano dal caos cittadino.
Posizione strategica: Vicina sia alla montagna che al mare, con rapido accesso alle principali attrazioni naturali e culturali della zona.
Indipendenza totale: Perfetta per chi cerca privacy e libertà, senza rinunciare alla comodità di servizi essenziali vicini.
Ideale per: Questa proprietà è perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze. Grazie ai terreni e alle coltivazioni già presenti, offre un’opportunità unica per avviare una piccola attività agricola o semplicemente godersi la bellezza della campagna abruzzese.

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Charming house in Villa Vienè, Montorio al Vomano, on State Road 150, located in a hilly area at 350m above sea level. Strategically positioned just 30 minutes from the Gran Sasso and the Adriatic Coast, this property includes a two-level house: a first floor with a living room featuring a functional stone fireplace, a kitchen with a terrace, 2 bedrooms, and 2 bathrooms; plus a ground floor with 4 rooms to renovate.

The 3,500m² land is adorned with olive trees, fruit trees, and vines. Outdoor spaces include a garden with ample parking for multiple vehicles and a small garage. Renovated in 2012, the house boasts gas heating, a built-in kitchen, and a barbecue. Perfect as a primary residence or holiday retreat.