Villa

Toscana, Lucca in localita Pieve di compito, villa dei primi del 900 ristrutturata a nuovo adibita per meta a (B&B) e per il restante ad abitazione per un totale di circa 350 mq calpestabili, corredata da parco a verde di circa 6.000 mq con 70 mq di garage e progetto approvato per una piscina interrata della dimensione di 10 x 5 metri la cui realizzazione puo essere effettuata a cura dalla stessa proprieta e da un'ulteriore area a verde di circa 1.000 mq predisposta per la realizzazione di una platea di circa 26 x 6 metri dove realizzare circa 10 box per una eventuale pensione per cani.La parte adibita a B&B e composta al piano terra da cucina e soggiorno, al piano primo da una camera con bagno e al piano secondo da quattro camere con bagno; mentre la parte adibita ad abitazione e composta al piano terra da salone doppio, veranda di circa 50 mq, cucina e bagno, al piano primo da due camere e un secondo bagno di circa 14 mq.Al piano seminterrato si trova un grande locale tecnico.La parte adibita a B&B e dotata di un impianto termico a pompa di calore caldo/freddo alimentato da pannelli fotovoltaici presenti sulla copertura del garage, la parte adibita ad appartamento e dotata di impianto termico a pavimento oltre pompe di di calore caldo/freddo.Ristrutturazione eseguita ad opera d'arte curata nei minimi particolari, tetto nuovo, infissi in pvc con vetrocamera della schuko, pavimenti in gres porcellanato effetto pietra nella zona giorno ed effetto legno nella zona notte, terreno totalmente recintato e dotato di cancello automatico.L'impianto fotovoltaico e stato predisposto per far funzionare tutti gli impianti a corrente elettrica eliminando totalmente l'uso del gas metano con un notevole risparmio economico.