Rustico Località Mulinelli 1L, San Fabiano, Arezzo

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

In un magnifico angolo di paradiso in Toscana, a soli 3 km da Arezzo la città di origini etrusche, vi proponiamo in vendita questa esclusiva proprietà con parco e piscina. Il casale è immerso nel verde ed è circondato da uliveti e bosco che rendono la location affascinante e un angolo di pace incontaminato.

SPAZI INTERNI

La struttura del 1400 è stata ristrutturata a regola d'arte nel 2012 nel pieno rispetto delle caratteristiche architettoniche toscane, cercando di creare un bell'equilibrio tra modernità e tradizione. Il casale in pietra a vista è di circa 450 mq e si sviluppa su due piani.

A piano terra troviamo due grandi saloni, uno dei quali con doppi archi in pietra, un'ampia e funzionale cucina, studio, due grandi bagni con antibagno.

Il piano superiore invece ospita due grandi appartamenti comunicanti ciascuno dei quali costituito da due camere matrimoniali, cucina abitabile, sala e bagno con doccia. Entrambi gli appartamenti si affacciano sul bellissimo giardino che circonda l'intera proprietà e sono dotati di un tipico loggiato in pietra.

Gli ambienti interni sono stati arredati con massima cura e attenzione per i dettagli perciò risultano molto accoglienti.

Al di sotto della scala in pietra esterna si trova un antico forno precedentemente utilizzato per la cottura del pane.

Di fronte al casale troviamo anche un bellissimo patio esterno molto grande nel quale si trova un bel tavolo in ferro ideale per poter organizzare cene estive con parenti e amici.

Fa parte della proprietà anche un bel locale tecnico posto a pochi passi dall'abitazione principale di circa 50mq.

TERRENO ED ESTERNI

Questa esclusiva proprietà è raggiungibile tramite una bella strada bianca in ottime condizioni che la collega in breve tempo a tutti i servizi primari pur rimanendo comunque in una location riservata.

Il casale è circondato da 1 ha di parco molto curato in cui si trovano tante belle aree in cui potersi rilassare come ad esempio il patio con vista panoramica e la splendida piscina 6 x 15 m incastonata nel verde. A pochi passi dalla piscina troviamo anche un locale tecnico in cui è presente uno spogliatoio/ bagno dedicato alla piscina.

La proprietà viene venduta con 1 ha di terreno ma esiste la possibilità di acquistarne ulteriore.

UTENZE
L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: rete telefonica, wi fi, riscaldamento a metano, pozzo artesiano, irrigazione e illuminazione esterna.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi tra i quali può essere messo a reddito oppure potrebbe essere utilizzato come investimento oppure come seconda o prima casa.
PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G