Rustico - Casale

Guardea località Madonna del Porto Sinatra Real Estate Agency ha il piacere di proporvi una vera rarità per il prezzo, porzione di casale rustico in pietra da ristrutturare di mq 361 + altri 100 mq autorizzati per ampliamento il tutto in lotto di circa 4500 mq compresa aia ove sono presenti un pozzo d'acqua sorgente e due vecchie strutture agricole da demolire ed eventualmente ricostruire in altre due abitazioni autonome. La struttura si presta ad una attività ricettiva o agriturismo ristorante di un certo livello.
DESCRIZIONE CASALE - Guardea: Casale rustico in pietra da ristrutturare (accatastato collabente) di mq. 330 più mq. 100 autorizzabili per ampliamento/ ristrutturazione. Una parte di tetto rifatto recentemente. Compreso sull'aia pozzo di acqua sorgente e due vecchie strutture agricole: fienile e porcilaia (rispettivamente di 110 mq e 70 mq. da accatastare) che si possono riedificare secondo la normativa vigente trasformandole in altre abitazioni autonome e indipendenti. Compreso 4500 mq. di terreno irriguo. Sono presenti a pochi metri di distanza linee eletttrica e telefonica, fognature, acquedotto pubblico e strada comunale asfaltata. E' accatastato senza rendita come abitazione collabente.
Ad un'ora da Roma (Autostrada A1 Direz.Nord: Uscita Attigliano). L'area interessata (Coord.Google maps: 42.623628, 12.259798) si trova in Umbria al confine con il Lazio, nelle vicinanze dell'Oasi Naturalistica del Lago di Alviano. Sono vicine località di grande interesse turistico come Orvieto 15 Km.- Spoleto 60 Km. - Assisi e Perugia 65 Km. - Civita di Bagnoregio 15 Km. - Amelia 18 Km. - Todi 30 Km.- Montefiascone 25 Km.- Narni e Viterbo 30 Km.- Bolsena 20 Km.
La zona si può raggiungere facilmente da Roma percorrendo l' Autostrada del Sole in direzione Nord - (Fiano Romano/Attigliano 50 Km. - e percorrendo altri 12 Km. di strada statale).
POSSIBILITA' DI ACQUISTARE A PARTE 4 ETTARI DI TERRENO IRRIGUO.