Rustico - Casale

Ardea, zona Santa Palomba, lungo la via di Valle Caia
D€G Servizi immobiliari propone in vendita azienda agricola ad oggi operativa, completamente dotata di impianti, macchinari e attrezzature per la lavorazione dei vigneti e degli oliveti. I fabbricati, che comprendono la struttura sono costituiti da più edifici, i quali necessitano di interventi di ristrutturazione.
Il Casale, si trova nel poggio più alto e panoramico dell’azienda e si colloca a circa 30 km da Roma e 10 km da Pomezia, tra via Ardeatina e via Pontina. All’interno dell’azienda sono situati due pozzi che permettono al terreno di essere abbondantemente irrorato. Il clima della zona è mediterraneo, tirrenico con temperature minime invernali che non scendono quasi mai sotto lo zero, rendendo il terreno ideale per le colture e la pastorizia.
I terreni ricadono sul Comune di Ardea e formano un unico corpo aziendale della superficie catastale di 45 ETTARI c. a.
FABBRICATI
CASALE:
FABBRICATO N. 1
Appartamento, interno al casale, cat. A/4, di mq. 124 c. a
FABBRICATO N. 2
Appartamento, interno al casale, cat. A/4, di mq. 129 c. a,
FABBRICATO N. 3
Appartamento, interno al casale, cat. A/4, di mq 149 c. a
STALLE, MAGAZZINI, RICOVERO ATTREZZI, RICOVERO TRATTORI, SPOGLIATOI E SERVIZI: 500 metri quadri c. a

VIGNETO: I vigneti si estendono su una superficie pari a 13 Ha e sono tutti in produzione.
Hanno diversi orientamenti in parte trasversali alle pendenze principali ed in parte a ritto chino. Trattasi di vigneti ordinari della zona e le varietà coltivate sono tutte a bacca bianca, prevalentemente Malvasia di Candia, Malvasia del Lazio e Trebbiano Toscano.
La struttura di sostegno dei vigneti è costituita da pali in cemento e fili di ferro.
OLIVETO: Gli uliveti, costituiti da 550 piante si estendono su una superficie di 1 Ha e sono pluri varietali.
SEMINATIVO: 22 Ha
PASCOLO: 9 Ha

PREZZO DI SICURO INTERESSE.
Per ulteriori info: Contattare il Sig. Daniele Casini 393/6080100 - 06/70307108
www.immobiliaredeg.it