Descrizione

BRIONE - PORZIONE DI RUSTICO DA RIATTARE

TERRITORIO - Il comune di Brione si trova nell'area geografica della Val Trompia e si colloca su un'altura che sovrasta la zona della Franciacorta confinando con comuni di quell'area quali Gussago e Ome.
Il comune lambisce, poi, i territori valtriumplini di Sarezzo, Villa Carcina e Polaveno.
Già per la sua collocazione, di particolare piacevolezza sono i panorami che si possono godere dal centro del paese, che si trova in una posizione che sovrasta la pianura bresciana e permette quindi di godere di una vista peculiare sull'area dalla Franciacorta fino all'Appennino tosco emiliano.

Di particolare interesse è anche la frazione di Vesalla da cui si sviluppano diversi sentieri immersi nella natura verso Pizzo Cornacchia - Sella dell'Oca - Quarone, punti strategici e panoramici per chi ama avventurarsi in passeggiate e godere della vista sul Lago d'Iseo. Il percorso rientra nell'itinerario de 'Il sentiero delle 3V - 3 Valli Bresciane.

Inutile sottolineare la tranquillità e la dimensione di pace che permea le strade di questa piccola realtà.

Brione è raggiungibile attraverso la strada provinciale n. 10 Brescia-Gussago-Brione e dista da Brescia km 18.

LA CASA - La porzione di rustico, disabitata e da riattare, fa parte di un complesso di corte di 5 unità, in parte abitate e che vede i natali come Convento. L'immobile si presenta disposto su due livelli e dotato di portici al piano terra e loggiati al piano primo.

La superficie calpestabile misura circa 95 mq, pertanto nell'ottica di una ristrutturazione totale, sarebbe possibile la realizzazione di un appartamento trilocale.

E' inoltre presente un lotto di terra a forma di L di circa 50 mq di competenza della casa ma non a lei direttamente collegato.

Vi sarebbe , inoltre, la possibilità di un posteggio macchina nel cortile antistante il rustico.