Rustico - Casale

Rif. 1212 La Masseria Casellone è un complesso rurale storico situato nel territorio di Crispiano (Taranto), inserito nel paesaggio agrario della Murgia tarantina e parte del noto sistema delle “Cento Masserie”, che caratterizza l'identità storica e produttiva del territorio. Le origini della masseria risalgono almeno alla prima metà del XVIII secolo, con attestazioni documentarie che ne confermano l'esistenza già nel 1742. Come molte masserie pugliesi dell'epoca, la Casellone era legata all'organizzazione del latifondo e svolgeva una funzione economica centrale nella gestione agricola e zootecnica del territorio. Dal punto di vista architettonico, la masseria si configura come un complesso a corte, tipologia tipica dell'edilizia rurale pugliese, organizzata attorno a spazi funzionali e produttivi. Il nucleo principale comprendeva gli ambienti residenziali, destinati ai proprietari, al massaro e ai lavoranti, affiancati da stalle, depositi agricoli, locali di servizio (volumi con un ottimo indice di riconversione ) e da un frantoio semipogeo, elemento ricorrente nelle masserie della zona vocate alla produzione olearia. I materiali impiegati sono quelli tradizionali locali, in particolare la pietra calcarea, con murature massicce pensate sia per esigenze difensive sia per l'isolamento climatico. L'impianto architettonico riflette una costruzione essenziale e funzionale, ma fortemente integrata nel paesaggio rurale circostante. Oggetto di vendita é la porzione più grande 1500 mq di copertura su 2000 complessivi e i relativi terreni per un totale di 17 ettari di cui 6 di uliveto intensivo. L'immobile si presta ad una conversione agrituristica, con la possibilità di accesso a fondi regionali speciali per la provincia di Taranto. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO myprojectcasa Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno