Attico - Mansarda

A Legnano, in zona Flora, e più precisamente in via Nazario Sauro Natali Immobiliare, propone in vendita luminoso attico su due livelli di circa 280 mq con balconi, servito da ascensore e sito in elegante residence degli anni ‘ 80.
In corso la completa ristrutturazione delle facciate con cappotto termico e recupero della classe energetica, oltre alle caldaie e ai serramenti.

L'appartamento si compone come segue:
PIANO QUINTO: l’appartamento è accessibile da doppio ingresso, il primo, su ampio e luminoso soggiorno soppalcato, con affaccio sul terrazzo e sala da pranzo, il secondo (di servizio) apre su disimpegno che porta alla cucina e alla lavanderia.
La zona notte, si compone invece di due camere singole, una camera matrimoniale, due bagni di cui uno padronale con vasca e finestrato, l’altro organizzato per gli ospiti con doccia e impianto di aspirazione.

PIANO SESTO: raggiungibile tramite caratteristica scala, è caratterizzato da un’ampia zona living con canna fumaria e con affaccio sulla zona giorno sottostante attraverso suggestivo e scenografico soppalco, uno studio, un’ulteriore camera matrimoniale al momento utilizzata come palestra, un ripostiglio ed un terzo un bagno.

L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, la cui caldaia verrà presto sostituita con una nuova a condensazione, gli infissi in legno con doppio vetro, verranno anche loro sostituiti con nuovi serramenti che consentiranno insieme a tutti gli altri lavori di ristrutturazione un recupero notevole della classe energetica che attualmente si trova in classe E.
Lo stile è classico, elegante e raffinato, le metrature generose, i pavimenti in parquet della zona giorno scaldano l’ambiente. L’appartamento si presenta allo stato originale, in ottimo stato e con alto potenziale per un restyling, libero sui tre lati e con una vista mozzafiato è sito anche in posizione strategica.

Le spese condominiali che al momento si aggirano intorno ai € 3.200 annui ma grazie agli importanti lavori di ristrutturazione saranno destinate ad essere decisamente più contenute.
Completano l'immobile un box doppio e due cantine confinanti.
Libero entro 6 mesi dal perfezionamento della proposta.

Per maggiori informazioni o per un sopralluogo senza impegno, contattateci per un appuntamento presso i nostri uffici.

Se state pensando di vendere o affittare il vostro immobile, siamo a vostra disposizione per una valutazione tecnico commerciale.
Grazie per avere valutato le nostre offerte.