Villa

✨ Villa di charme con Bed & Breakfast annesso
- Località: Novi Ligure (AL), Italia

-Negoziazione privata! Prezzo e ricavi disponibili su richiesta.

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Descrizione dell'Immobile
- Panoramica
Questa splendida villa combina l’eleganza di una residenza privata con il potenziale di un’attività ricettiva già avviata. Immersa in un contesto tranquillo e panoramico, la proprietà offre spazi raffinati e accoglienti, ideali per chi cerca una dimora esclusiva o desidera investire nel settore turistico.
Villa Prestigio è una residenza di lusso, recentemente ristrutturata con finiture pregiate e dotata di tecnologia domotica avanzata per il massimo risparmio energetico. Situata lungo la via della moda, si trova a 1 minuto dal Serravalle Designer Outlet e nelle vicinanze delle rinomate Colline del Gavi, famose per il Vino Gavi di Gavi e i prestigiosi campi da golf (Golf Colline del Gavi).

- Caratteristiche della Villa
• Superficie totale: Circa 780 mq, distribuiti su tre piani + dependance (giardino d'inverno)
• Parco privato: 2.400 mq con alberi secolari, alberi da frutta, roseto storico e area verde
• Parcheggio privato: 200 mq con posti auto e un maestoso Cedro del Libano di oltre 150 anni
La villa è libera su quattro lati e dispone di 21 VANI, suddivisi come segue:

B&B di Lusso –
- Piano Terra
✔ Ampio ingresso
✔ 4 camere da letto con bagno privato (2 Camere Matrimoniali Deluxe, 2 Camere Matrimoniali Suite)
✔ Sala colazioni e area comune per gli ospiti
✔ Giardino curato con zona relax
✔ Parcheggio privato
✔ Clientela fidelizzata e ottime recensioni

Residenza Privata
- Piano Primo
✔ Ingresso
✔ Cucina con sala da pranzo e accesso a una terrazza di 60 mq
✔ 2 camere da letto
✔ 2 bagni
✔ Salotto
Residenza Privata
- Piano Secondo
✔ 2 camere da letto
✔ 1 bagno
✔ Ufficio e lavanderia
✔ 3 locali di sgombero

- Opportunità di Investimento
L’attività di B&B Villa Prestigio è già avviata con una clientela internazionale e recensioni eccellenti. Attualmente il servizio è attivo solo al piano terra, ma esiste la possibilità di raddoppiare la capacità ricettiva fino a 6 camere.
- Posizione strategica: Situata in Strada Serravalle n.40, lungo la direttrice che collega Novi Ligure a Serravalle Scrivia, questa villa attira una clientela esclusiva, grazie ai 6,5 milioni di visitatori annui del Serravalle Designer Outlet (Scopri di più).
- Visibile sui principali portali turistici:
• Tripadvisor.it
• Expedia.it
• Booking.com
• Hotelmix.it
• Destinia.com
• Travelmyth.com
• Readytotrip.com
• Agoda.com
• Hotels.com
• Vio.com
• Goseek.com
• eDreams.com
• Bluepillow.it

Trattativa privata, per info e appuntamenti contattare telefonicamente.
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