Villa in vendita a Ortona - Strada Provinciale Colombo, 200 mq

VILLA PANORAMICA CON GIARDINO, DIVISIBILE IN DUE UNITÀ, A 3 KM DAL MARE

Villa indipendente immersa nella tranquillità delle colline tra Francavilla e Ortona, in una zona caratterizzata da uliveti e vigneti che garantiscono privacy, tranquillità e una piacevole vista sul paesaggio circostante.

L'immobile si sviluppa su tre piani e, grazie alla particolare disposizione degli accessi, si presta facilmente anche alla realizzazione di due unità abitative indipendenti.

Il piano terra è infatti collegato ai piani superiori tramite un'ampia scalinata esterna, mentre il primo e il secondo piano sono comunicanti attraverso una scala interna. Una caratteristica che rende la villa interessante anche per due nuclei familiari o per chi desidera disporre di una parte indipendente per familiari o ospiti.

Gli ambienti sono così distribuiti:

PIANO TERRA
- grande cucina;
- salone;
- camera da letto;
- bagno;
- ampio portico affacciato sul giardino, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.

PRIMO PIANO
- cucina;
- due camere da letto;
- bagno;
- terrazza panoramica di circa 20 mq.

SECONDO PIANO
- grande salone;
- spaziosa camera da letto con vista mare;
- bagno.

La villa dispone inoltre di un giardino di circa 200 mq, caratterizzato dalla presenza di un antico pozzo artesiano, attualmente non utilizzato, e di una fontana in muratura.

Completa la proprietà un terreno di circa 500 mq, situato a soli 50 metri dall'abitazione. Il terreno, oggi da recuperare, era originariamente coltivato con alberi di ulivo e offre la possibilità di essere nuovamente valorizzato come uliveto, orto o area verde.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la posizione: la villa si trova infatti a metà strada tra Francavilla e Ortona, in un contesto tranquillo e riservato, ma a pochi chilometri dalla costa.

Le spiagge di Lido Riccio distano circa 3 km, mentre i Ripari di Giobbe si trovano a circa 5 km.

La posizione permette allo stesso tempo di raggiungere facilmente le località dell'entroterra e della Majella, come Guardiagrele, Passo Lanciano e la Majelletta.

Per queste caratteristiche, la proprietà si presta bene sia come abitazione principale sia come seconda casa, soprattutto per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna mantenendo il mare facilmente raggiungibile.

L'immobile presenta finiture dell'epoca, ma si trova complessivamente in buono stato di conservazione. Gli ampi spazi e la particolare distribuzione dei tre livelli offrono inoltre interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione.

L'immobile è attualmente locato e sarà disponibile a partire da marzo 2027.

Una soluzione dalle interessanti potenzialità per chi cerca indipendenza, ampi spazi, tranquillità e panorama, a pochi minuti dal mare e con la possibilità di ricavare anche due unità abitative.