Villa

VILLA “WOOD” DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE
A Cannobio, ultimo paese lungo la litoranea del Lago Maggiore A 3 km dal confine Svizzero, nella frazione di Traffiume, vendiamo bellissima villa di recente ristrutturazione, con più soluzioni abitative, e giardino pensile interno.
Trattasi di proprietà suddivisa attualmente in 3 abitazioni: villa padronale, monolocale a reddito e trilocale a reddito.
La Villa padronale si sviluppa su 3 livelli. A piano terra si trovano i locali accessori, triplo box con annessi locali tecnici e di deposito.
Dall'ingresso principale a piano terra, si accede ad un locale adibito a palestra con ripostiglio e locale tecnico. Attraverso la scala in bellissima pietra naturale, si accede a piano primo, composto da ampio soggiorno e bellissima cucina a vista con vetrata e accesso diretto alla porzione di giardino pensile. Un particolare molto affascinante che da valore aggiunto all'intero complesso immobiliare.
Dal soggiorno si accede al bagno principale con vasca di ultima generazione e accessori di alta gamma. Adiacente ad esso si trova il locale lavanderia/ripostiglio
Dalla bellissima cucina vi è accesso alla camera padronale matrimoniale. Questa camera si sviluppa su due livelli, come fosse la torretta di un castello. Nella parte a piano primo, adiacente alla cucina vi è l'ingresso alla camera con cabina armadio, ufficio e bagno privato, al secondo livello soppalcato si trova invece la zona notte con letto matrimoniale.
Dal soggiorno, attraverso una bellissima scala in legno, si accede al secondo piano con tetto a vista, composta da due grandi camere matrimoniali di dimensioni extra e bagno padronale.
L'intera casa è costruita con mattone rettificato riempito di perlite.
Le solette sono in legno con sistema Lignatur, sottofondi a secco Fermacell, riscaldamento a pavimento a bassa inerzia.
I pavimenti del piano terra e primo piano sono in pietra naturale. Nelle camere del secondo piano invece vi è parquet di rovere sbiancato.
I serramenti sono tutti in triplo vetro, tetto ventilato, isolato con 20cm di fibra di legno.
L'intera villa ha l'Impianto elettrico a relè centralizzato e convertibile in impianto a domotica. Vi è la predisposizione per la ventilazione meccanica centralizzata.
La villa padronale ha inoltre una porzione di fabbricato, ristrutturato, con 2 unità abitative attualmente a reddito, ovvero un monolocale con cucina e bagno e trilocale su 2 livelli.
A piano terra, adiacente all'autorimessa vi è un ulteriore porzione di fabbricato che potrebbe diventare un monolocale.
Questo immobile ha molto potenziale. Oltre alla sua bellezza e l'uso impeccabile dei materiali, ha una metratura tale da poter ospitare famiglie numerose, oppure come proprietà multifamiliare.
La sua struttura si presta inoltre per un eventuale immobile ad uso turistico ricettivo, come b&b o ristorante con affitta camere.
D'estate, il clima di questa località coniuga il caldo mite del Lago Maggiore...