Rustico - Casale

Immersi nelle campagne della Valle del Foglia, a pochi passi dal confine che separa Marche e Toscana, VENDESI coppia di casali in pietra da ristrutturare.

La proprietà si trova all’interno del territorio comunale di Carpegna, in zona collinare a circa 500 metri sopra il livello del mare. I casali sono raggiungibili sia dal versante marchigiano, sia da quello toscano, da Sestino (la maggior semplicità del secondo percorso lo fa preferire al precedente) percorrendo una strada di campagna in buone condizioni di manutenzione. A circa 5 Km da Sestino, dalla via bianca di campagna è necessario poi percorrere circa 1 Km di strada vicinale dissestata per giungere alla proprietà.

Incastonati sulla collina i due casali in pietra si affacciano verso sud godendo così della luce del sole per gran parte dell’arco della giornata. Il casale principale, con i suoi 235 mq in pianta, si contraddistingue per la sua ampia superficie con forma principalmente rettangolare, dalla quale si estende su un angolo una piccola cappella contraddistinta da una caratteristica parete curva. Il casale, la cui copertura è per lo più crollata, si sviluppa su più livelli. Le ampie superfici a disposizione e la conseguente vasta gamma di soluzioni per il recupero forniscono a questo edificio un elevatissimo potenziale.

Accanto al precedente è presente un ulteriore casolare in pietra, attualmente allo stato diruto, sviluppato su due livelli. Questo secondo edificio, posizionato più “a monte” rispetto al precedente, può vantare superfici per oltre 120 mq. Compresi nella vendita sono presenti ulteriori due annessi indipendenti e liberi su quattro lati, un pozzo e circa un ettaro di terreno adiacente.