Mansarda via Sesto 76, Picenengo, Cremona

Simpatica e particolare mansarda (con travi in legno a vista), in vendita locata arredata, posta in complesso residenziale di recente costruzione (fine lavori anno 2007), in tranquilla zona periferica, sorto sulla riedificazione di una bella cascina cremonese d' epoca “a corte chiusa” con ampi parcheggi condominiali antistanti il fabbricato e bellissima aia interna adibita a verde attrezzato (con posti auto esclusivi) posta al secondo ed ultimo piano (senza ascensore) nel corpo di fabbrica nobile fronte strada (ex casa padronale). Superficie commerciale mq. 85 (+ cantina mq. 9) ed è composta da: ingresso nell' ampio soggiorno/pranzo, cucina (non abitabile ma separata dalla sala) – disimpegno reparto notte - bagno (con aspirazione forzata e con box doccia), stanza da letto matrimoniale, cantina al piano seminterrato, n. 2 posti auto assegnati in parcheggio scoperto condominiale. Ottime e recenti finiture: tutti i soffitti sono mansardati con travi in legno a vista, pavimenti in ottima ceramica (posata e fugata in diagonale), porta blindata, zanzariere, doppi vetri, serramenti con archi e vetrate artistiche, alcuni dei quali a scrigno. L' appartamento usufruisce di due posti auto in uso esclusivo nel retro della corte. VEDI FOTO E PLANIMETRIA. Riscaldamento centralizzato a pavimento con termoconvettori, impianti a norma, climatizzatore. Spese condominiali contenute (non c'è ascensore). Ottima esposizione (affaccia su 2 lati del fabbricato) e molto silenzioso essendo ultimo piano. La mansarda è in vendita locata arredata con ottimi mobili su misura e pertanto ottima per investitore con attuale resa del 6 % del capitale investito (affitto mensile attuale inquilino canone € 420,00 con contratto concordato/agevolato anni 3+2 con tassazione fissa al 10% e sconto imu). Classe Energetica G - EPH 156,26 -KW/mqa. Visionabile previo accordo con attuale inquilino.