Appartamento

Lotto n.53 (lotto 5)
Appartamento a CAPRIATA D'ORBA Via Caduti di Nassirya snc, frazione Località Bordini, della superficie commerciale di 203,80 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. L'immobile identificato al lotto 5 della perizia è costituito da un appartmento disposto su quattro livelli (1 sottostrada- Terra- Primo- Secondo/sottotetto) e una corte esterna, ubicato in una costruzione bifamiliare di nuova realizzazione facente parte del lotto 2 del complesso Immobiliare realizzato per i primi due lotti, in località Bordini del Comune di Capriata D'Orba Città metropolitana di Alessandria in attuazione del PEC C6 Comparto 1 e successiva variante. Box singolo, composto da Superficie a parcheggio pertinenziale, sviluppa una superficie commerciale di 13,20 Mq.

Descrizione:
L'immobile in perizia è costituitio secondo uno schema tipologico a “duplex” con: un piano interrato di autorimessa, emergente dal piano di imposta dell’edificio di circa cm. 70, onde riuscire ad accedere al box con una rampa di non eccessiva inclinazione o lunghezza (pendenza entro 8%); un piano terra con ingresso, un soggiorno aperto su angolo cottura, un bagno ed un loggiato coperto; un piano primo con tre camere ed un bagno ed un locale disimpegno ;un piano sottotetto non abitabile destinato a locale di sgombero; I quattro piani risultano collegati da una scala interna ad un solo rampante. L'unità immobiliare è dotata di giardino pertinenziale accessibile sia dalla zona soggiorno attraverso la loggia, sia dalla zona cucina, tramite alcuni scalini.
L'unità immobiliare, di recente costruzione, è dotata di un autonomo accesso pedonale sul giardino. Non esiste documentazione attestante la certificazione energetica dell'immobile.

Contesto:
I beni sono ubicati in zona periferica in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area agricola (i più importanti centri limitrofi sono Alessandria-Novi Ligure). Il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono buoni. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.