Rustico - Casale

Questo immobile in vendita nelle Marche, proposto da Agenzia Immobiliare Vinci Properties, è un complesso rurale finemente ristrutturato situato a Caldarola, nel cuore della provincia di Macerata. Il contesto è rurale e tranquillo, ma a pochi passi dal caratteristico borgo medievale e dal suo celebre castello. La proprietà comprende un ampio giardino pianeggiante di circa 4.500 mq e una splendida piscina con area sicura dedicata ai bambini.
Il casale in vendita in provincia di Macerata, di circa 700 mq su quattro piani, offre terrazza, balconi e un grande portico. Gli spazi sfalsati tra i piani creano ambienti dinamici e permettono l’installazione di un ascensore già predisposto. Al piano terra si trovano un grande open space panoramico con bagno accessibile e un secondo appartamento composto da soggiorno-cucina, due camere matrimoniali (una con bagno privato) e un ulteriore bagno per diversamente abili, con accesso diretto agli spazi esterni. Il piano interrato ospita un ampio magazzino con bagno e parcheggio auto.
Al primo piano si sviluppano due appartamenti: il primo con soggiorno-cucina panoramico, tre camere (due con bagno privato) e un bagno comune; il secondo con soggiorno-cucina e balcone, ripostiglio, due camere e bagno accessibile anche a persone diversamente abili. Il secondo e ultimo piano ospita un ulteriore appartamento con soggiorno-cucina, due camere e bagno, tutti con balcone.
A breve distanza dal casale principale si trova una casa indipendente di circa 120 mq su tre livelli, con spogliatoio a servizio della piscina, soggiorno-cucina con portico e, al piano superiore, ampia camera matrimoniale con bagno. Un’ulteriore abitazione indipendente, dall’altra parte del giardino, offre un monolocale di 45 mq con magnifico porticato per un totale di circa 60 mq, comprensivo di forno e barbecue.
La proprietà rappresenta un eccellente esempio di restauro (fine lavori 2016) con materiali di alta qualità: pietra, mattoni antichi, porticati e finiture di pregio, nel tipico stile marchigiano. È allacciata al metano; il riscaldamento avviene tramite radiatori nel casale principale e nella casa della piscina, mentre il casale più piccolo dispone di riscaldamento a pavimento. Nel corpo principale è predisposta l’aria condizionata, sono presenti impianto d’allarme volumetrico, inferriate, irrigazione nell’area piscina, illuminazione esterna, pozzo e sistema di raccolta acque piovane. Gli scarichi sono collegati alla fognatura pubblica.
Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere nella natura con tutti i servizi vicini o per chi cerca strutture ricettive in vendita a Macerata, grazie alla possibilità di sviluppare un’attività turistico-ricettiva di alto livello. La posizione è strategica:
supermercato a 2 km,
mare a 45 km,
lago a 15 km,
stazione sciistica a 30 km
aeroporto a 80 km.