Rustico - Casale

Sulle prime colline di Pistoia Ovest, in posizione tranquilla e immersa nel verde ma a breve distanza dalla città, proponiamo in vendita una raffinata porzione di casa colonica libera su due lati, completamente e finemente ristrutturata. La proprietà, di circa 240 mq, è corredata da giardino esclusivo di circa 400 mq e da due ampi garage per una superficie complessiva di circa 40 mq.

L’abitazione conserva tutto il fascino delle dimore rurali toscane, reinterpretato attraverso una ristrutturazione elegante e ricercata. All’esterno, porzioni della facciata in pietra a vista richiamano il carattere originario dell’edificio, mentre gli interni si distinguono per ambienti signorili, finiture di pregio e una particolare attenzione ai dettagli. Pavimentazioni in cotto e parquet, soffitti con travi a vista, volte e mezzane contribuiscono a creare un’atmosfera calda e autentica.

La zona giorno è ampia e pensata per la convivialità. Il soggiorno doppio è impreziosito da un antico camino in pietra, elemento centrale dell’ambiente, mentre la cucina abitabile, realizzata in stile classico, offre uno spazio accogliente e ben organizzato. Completano il piano terra un pratico ripostiglio e il collegamento alla taverna, ambiente versatile ideale per ricevere ospiti o creare una zona relax separata.

Al primo piano si sviluppa una prima parte della zona notte, composta dalla camera padronale con bagno en suite e guardaroba, una camera singola e un secondo bagno. Il parquet dalle tonalità calde accompagna gli ambienti, proseguendo nei disimpegni e nelle scale interne.

Il secondo piano ospita un’ulteriore camera matrimoniale, un vano guardaroba, il terzo bagno e uno studio, offrendo spazi particolarmente versatili e adatti anche a chi necessita di un ambiente dedicato al lavoro da casa.

La colonica dispone inoltre di cantina, lavanderia, soffitta, mansarda e ulteriori spazi accessori, che aumentano la funzionalità complessiva dell’abitazione. Il riscaldamento è autonomo, l’impianto elettrico è a norma e gli infissi sono in legno con persiane.

Una proprietà di grande fascino, pensata per chi ricerca una residenza elegante e riservata, capace di coniugare il carattere autentico della tradizione toscana con comfort, qualità e spazi generosi.

Disposizione:

- Taverna collegata all’abitazione;

- Piano terra composto da ingresso, soggiorno doppio con camino, cucina abitabile e ripostiglio;

- Piano primo con camera padronale dotata di bagno en suite e guardaroba, camera singola e secondo bagno;

- Piano secondo con camera matrimoniale, vano guardaroba, terzo bagno e studio.

Giardino e spazi esterni:

- Il giardino esclusivo di circa 400 mq si sviluppa sul fronte e sul retro dell’abitazione ed è curato nei minimi dettagli. Le alte siepi perimetrali garantiscono privacy e riservatezza, creando un ambiente piacevole da vivere durante la bella stagione. Completano la proprietà due garage per complessivi circa 40 mq, oltre a terrazza e balcone.

Posizione:

L’immobile si trova sulle prime colline di Pistoia Ovest, in un contesto verdeggiante e signorile, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi cittadini. La posizione, nei pressi dello Zoo di Pistoia e del Convento di Giaccherino, permette di godere della tranquillità e dei panorami della collina pistoiese, mantenendo al tempo stesso un collegamento rapido con il centro città.

La richiesta è di € 590.000.

Rif. V3550R.