Appartamento

Fonte Laurentina, Via Gaetano Scorza n. 13.
Vendita da privato a privato, senza costi di agenzia.
Luminosissimo e arioso appartamento, unico nel suo genere, posto al 4° piano in recente fabbricato di 5 piani totali.
Ottima esposizione a SUD - SUD EST.
Il soggiorno dalle forme regolari comunica a destra con la cucina separata e già arredata con mobili della Veneta Cucine.
Dal lato opposto un corridoio porta alla prima camera da letto che ha di fronte il bagno con doccia e finestra (con spazio per lavatrice ed asciugatrice).
Infine troviamo la camera matrimoniale con bagno en suite, anch'esso con finestra e con vasca da bagno.
Il salone, la cucina e le camere sono ampi e ariosi grazie alle grandi porte finestra che permettono ad ogni ambiente l'accesso diretto al magnifico e luminosissimo terrazzo coperto di 40 mq (unico nel quartiere), vivibile tutto l'anno considerando la sua ottima esposizione solare a sud.
I bagni, entrambi ampi e finestrati, affacciano invece sulla graziosa chiostrina condominiale in cortina.
Il terrazzo (che è veramente il surplus dell'appartamento e gli conferisce grandissime potenzialità) potrà essere facilmente dotato, in tutto o in parte, di vetrate panoramiche che la legge ora permette di installare in edilizia libera, senza bisogno di alcuna autorizzazione o comunicazione.
Nel terrazzo ci sono punti luce, prese elettriche, presa antenna TV, rubinetto dell'acqua,....
L'appartamento gode di tre porte a scrigno, di porta di accesso blindata, di videocitofono, della predisposizione dell'impianto di allarme e dell'impianto di condizionamento.
Nel piano seminterrato (raggiungibile comodamente con l'ascensore) è presente una comoda cantina, dalla forma regolare e asciuttissima, e un ampio box auto di 21 mq, comodo nell'accesso, arieggiato e dotato di punto acqua con lavabo e scarico (il box è lungo 7 metri).
L'appartamento, la cantina e il box sono in ottimo stato di manutenzione, praticamente equivalente al nuovo.
Tutto l'appartamento è stato ritinteggiato di bianco.
L'immobile è in piena proprietà (non in diritto di superficie) ed è già affrancato (dal vincolo del prezzo massimo di cessione) e quindi libero da qualsiasi vincolo.
Pronto per il rogito.
Il condominio è ben frequentato e silenzioso.
Nel quartiere e nelle immediate vicinanze dell'immobile sono presenti aree verdi, piste ciclabili, asili, scuole elementari, scuole medie e tutti i servizi: Supermercati, farmacia, bar, ristoranti, pizzerie, studi veterinari, lavanderie, negozi, ecc. ecc..
Il Centro commerciale Maximo, e annesso cinema multisala UCI, sono raggiungibili anche a piedi in meno di 15 minuti o in 5 minuti di auto.
Inoltre, ci sono diverse linee di autobus e filobus elettrici, su corsia riservata, che collegano molto bene e velocemente il quartiere con l'E.U.R. e con la stazione della metro Laurentina.
No ad agenzie ed intermediari.
N.B.: Foto non professionali fatte da me con lo smartphone e senza grandangolo o filtri, quindi reali.
Grazie