Villa

Vendita in Esclusiva a Marina di Carrara.
In ambita zona residenziale, precisamente in via Labindo, a pochi minuti dal mare, Porzione di Bifamiliare di ampia metratura caratterizzata da finiture in marmo pregiato.

La casa disposta su tre livelli è complessivamente circa 260mq così suddivisi:

PIANO RIALZATO:
ingresso, ampio soggiorno luminoso, disimpegno, cucina abitabile, bagno dotato di doccia, ampio balcone coperto su due lati della casa.

PIANO PRIMO:
due camere matrimoniali, un ampio studio caratterizzato da vetrate (nel quale ci si può ricavare una terza camera matrimoniale), due bagni (uno dotato di doccia e uno di vasca idromassaggio), un ampio corridoio con armadio su misura, terrazzo, e balcone.

PIANO SEMINTERRATO:
ampia taverna con cucina su misura in legno ricavata nel marmo, angolo bar, forno a legna e camino funzionante, due ripostigli (uno nel sottoscala), locale tecnico, ampia autorimessa con due bascule separate.

ESTERNAMENTE:
come pertinenza esterna è presente un giardino di circa 250mq (in parte pavimentato e in parte con piante da frutto).

La casa presenta un ottima esposizione in quanto è rivolta verso il mare, ed è sempre stata mantenuta quando necessario con interventi mirati.
Principali sono stati il totale rifacimento della facciata nel 2015, la caldaia a condensazione installata nel 2014, l'adeguamento in alcune zone dell'impianto elettrico, la motorizzazione di alcune tapparelle, e l'installazione di termo e termo arredi nuovi.

Dispone inoltre di impianto di allarme, inferiate in alcune finestre, impianto di radiodiffusione, tre citofoni per comunicare tra i piani, doppi vetri antisfondamento e serramenti in alluminio.

LE FINITURE DELLA CASA:
E' PRESENTE DIVERSO TIPO DI MARMO, MARMO CALACATTA, ROSSO FRANCIA, DAINO, STATUARIO A MACCHIA APERTA.

Il tetto essendo completamente in rame è in OTTIMO STATO e non necessita di nessun intervento.

L'epoca della casa risale al 1985/1986 e come classificazione energetica è una F.

COMPRESO NEL PREZZO, oltre a tutto quello sopracitato, RIENTRANO:
- L'INTERA CUCINA (NUOVA) del piano rialzato;
- L'INTERA CUCINA ricavata nel marmo presente in taverna;
- L'INTERO ARMADIO (lungo 7,50mt e profondo 60cm) del piano primo;
- I BAGNI COMPLETAMENTE ATTREZZATI;

Per qualsiasi chiarimento e informazione, o per un appuntamento, telefonare al 339.4082877.