Rustico - Casale

Giano dell’Umbria, porzione di casale con terreno.

DISTANZE:
Foligno:22 Km
Spoleto: 25 Km
Trevi: 20 Km
Assisi: 47 Km
Perugia: 48 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 49 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 163 Km

DESCRIZIONE:
Nel comune di Giano dell'Umbria uno dei piu' belli e caratteristici borghi umbri, posto sulla sommità di un colle dal quale si domina tutta la valle sottostante godendo un panorama esclusivo. La zona è rinomata per i suoi vigneti e si è ultimamente affermata a livello internazionale per la qualità dei suoi prodotti vinicoli . In questo contesto proponiamo in vendita una porzione di casale con terreno sita a breve distanza dalle vie di comunicazione primaria da cui è facile raggiungere i più importanti centri umbri. Il casale è completamente ed ottimamente ristrutturato ed è attualmente adibito a B&B e diviso in tre appartamenti. Al piano terra si trovano un grazioso monolocale di circa 30 mq con bagno e un bilocale di circa 45 mq dotato di sala, angolo cottura, camino, camera da letto e bagno; al piano superiore troviamo invece un appartamento di circa 60 mq con salone e cucina, camino, camera doppia, camera singola, bagno, ripostiglio, ampio terrazzo panoramico e mansardina. Gli appartamenti sono completamente arredati, tutti dotati di sistema di allarme, climatizzazione e sistema di videosorveglianza. Completano la proprietà un ampio giardino dove troviamo un antico forno con barbecue, un terreno di circa 2 ettari con noceto e uliveto oltre a pozzo per irrigazione. Ottimo stato.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1. a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2. a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. ( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.