Appartamento in vendita a Fano - Via Palestro, 2, 113 mq

ATTICO AL SECONDO E ULTIMO PIANO CON AMPI TERRAZZI E GARAGE

In una palazzina di recente costruzione, composta da sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita un elegante attico situato al secondo e ultimo piano, caratterizzato da ampi spazi esterni, ottime dotazioni tecnologiche e una posizione particolarmente strategica.

L’immobile, con una superficie di circa 78 mq, si sviluppa in maniera funzionale e si compone di un ampio e luminoso open space con cucina e zona giorno, una camera matrimoniale, una seconda camera/studio e un bagno.

Uno dei principali punti di forza della proprietà sono i due ampi terrazzi, per una superficie complessiva di circa 41 mq, ideali per vivere gli spazi esterni, pranzare all’aperto o semplicemente rilassarsi. Il terrazzo principale è inoltre dotato di una tenda parasole elettrica. Entrambi i terrazzi sono comodamente accessibili da tutte e tre le stanze dell’abitazione, grazie alle pratiche porte-finestre.

L’appartamento è dotato di finestre in PVC con doppio vetro, tutte complete di zanzariere, che garantiscono comfort e buona efficienza termoacustica.
La proprietà dispone di impianti tecnologici a norma e di diverse dotazioni pensate per garantire praticità e comfort quotidiano, tra cui serrande elettriche e pulsanti delle luci illuminati durante la notte.

Il sistema di riscaldamento è alimentato da caldaia a metano, mentre per il raffrescamento e il riscaldamento degli ambienti è presente un impianto di climatizzazione caldo/freddo con due split, uno installato nella zona giorno e uno nella zona notte.
Completano le caratteristiche dell’abitazione la pavimentazione in gres ceramicato e l’isolamento termico a cappotto, elementi che contribuiscono al comfort abitativo e all’efficienza dell’immobile.

Al piano seminterrato si trova infine il garage di proprietà di circa 24 mq, che rappresenta un ulteriore importante valore aggiunto.

POSIZIONE

La posizione costituisce senza dubbio uno dei maggiori punti di forza dell’immobile: l’attico si trova infatti in una zona tranquilla e silenziosa, pur rimanendo a pochi passi dal centro e dal mare.
Allo stesso tempo, la vicinanza allo svincolo per la periferia e per la zona industriale permette di raggiungere rapidamente le principali vie di collegamento, rendendo questa soluzione particolarmente comoda sia per chi desidera vivere vicino al centro e al mare, sia per chi necessita di spostarsi quotidianamente verso le zone periferiche o lavorative.

Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione recente, dotata di comfort e ampi spazi esterni, in una posizione riservata ma strategicamente vicina a tutti i principali servizi e collegamenti.