Descrizione

Villa unifamiliare di circa 470 metri quadrati situata nella frazione Pieve San Nicolò nel comune di Assisi, questa proprietà si sviluppa su tre piani con accesso indipendente e possibilità di personalizzazione degli interni, grazie ai piani eventualmente divisibili e separati. L'edificio, costruito secondo normative antisismiche, presenta una struttura robusta con pareti di pietra e isolamento in laterizio e cemento armato, ideale anche per uso commerciale come bed and breakfast o agriturismo. Il secondo piano è completo, mentre il piano terra di circa 170 metri quadrati si trova ancora in stato grezzo, pronto a essere rifinito secondo i gusti dell'acquirente, con impianti già installati. Le travi esposte di rovere rosso americano ai piani superiori conferiscono un tocco di eleganza rustica. La planimetria disponibile permette di valutare meglio la disposizione degli spazi. La proprietà dispone di un terreno di circa un ettaro con viste panoramiche eccezionali sulla natura circostante, elevandosi a circa 700 metri di altitudine. Sono presenti due fonti d'acqua (una sorgente privata e acquedotto comunale). La villa può essere anche un investimento per attività ricettive grazie alla possibilità di suddivisione e indipendenza tra i piani, collegati da scale esterne. Si aggiungono comfort come balconi, riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro e legno, impianto di allarme e esposizione completa in tutte le direzioni. Il parcheggio comprende due posti in box privato o garage e ulteriori otto in aree condominiali. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, con viste spettacolari e totale libertà di personalizzazione. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, contattaci subito.