Palazzo - Edificio

Casa d’epoca indipendente con parco di fine ’800 (da ristrutturare)
Novate Mezzola, Lago di Como, Valtellina - Italia

Edificio del fine 1800, di 900 mq. su 4 piani, con possibilità di aggiunta di 300mq.
Circondato da un parco di oltre 1000 mq e di un terreno separato di 700 mq. a bordo lago con accesso privato all’acqua.
La casa è inabitabile allo stato attuale e necessita di una ristrutturazione completa.
Ideale per frazionamento in appartamenti o struttura ricettiva sia turistica che RSA.

L'immobile (Ex Albergo Nazionale) si sviluppa su 4 piani (750mq.) piú taverna di 150mq. (con originale lucernaio a bocca di lupo e soffitti a mattoni rossi a spina di pesce).
Il parco circostante la casa di oltre 1000mq. é terreno edificabile e permetterebbe un ampliamento della struttura di altri 300 mq.
Situato nel centro del paese di Novate Mezzola a 200mt dal lago, gode di vista lago e terreno di 700mq. separato a bordo lago.
Il lago di Novate Mezzola e di Como e le Alpi dietro stanti sono meta ideale per gli amanti del lago e della montagna e degli sport sport aquatici, trekking, passeggiate in bicicletta e scalate. Mountain biking, cycling, trekking, Nordic walking, sport invernali, skiing, rock climbing, fishing and canyoning.

L’edificio si trova a 30 Km dal comprensorio sciistico di Madesimo, Bormio ed 60 Km da St. Moritz facilmente raggiungibili in inverno per gli amanti dello sci alpinistico.
100 Km da Milano Linate airport - 90 Km da Orio Al Serio airport - 120 Km da Milano Malpensa airport.

Il lago di Novate Mezzola e’ un piccolo lago a nord del lago di Como, collegato al lago di Como.
Meta turistica in tutte le stagione dell’anno, in estate il lago, in autunno e primavera per passeggiate e scalate ed in inverno per la vicinanza ai comprensori sciistici di Madesimo (Bormio) e Saint Moritz.

100 Km da Milano Linate airport
90 Km da Bergamo Orio Al Serio airport
120 Km da Milano Malpensa airport
60 Km da St. Moritz
30 Km da Madesimo/Bormio

Attività nei dintorni:
Sport aquatici: canoa, canottaggio, rafting, paddle, pesca, motor boat, vela
Stabilimento balneare e servizi
Trekking, Scalate, Arrampicate, Rock climbing, Parapendio, Nordic walking, Passeggiate ed escursioni outdoor
Passeggiate in bicicletta, Mountain biking, Passeggiate a cavallo
Sport Invernali: Sci alpino, sci di fondo, Arrampicata sul ghiaccio, Ciaspole, Fat bike

La struttura è formata da tre piani piu solaio e cantina in pietra. Ogni piano ha circa 150mq che possono essere ampliati a 200mq.
L’edificio in zona tranquilla è circondato da un parco di 1000 mq circa e rimane rialzato e rientrante rispetto alla strada statale quindi facilmente accessibile.
Inoltre sono disponibili altri 700 mq di terreno con accesso al lago.
L’ampia struttura è versatile per lo sviluppo di svariati progetti immobiliari. Tra questi si puo pensare a:
• Unita immobiliari
• Struttura ricettiva turistica
• Centro Benessere
• Attività Commerciale
• Centro servizi
• RSA (ospedali Chiavenna 10km e Gravedona a