Descrizione

"Porzione di casa del 1971 in zona tranquilla in città di Castel d'Azzano VR -circa 6 km dal quartiere di Borgo Roma di Verona quindi raggiungibile anche in bicicletta ed ad 10 km circa da piazza Brà di Verona - composta da appartamento al piano rialzato con 3 camere di ampia metratura con finestre e poggiolo, 2 bagni finestrati, cucina con poggiolo abitabile e scale di discesa al giardino, ampio soggiorno con terrazza abitabile, ripostiglio in casa +piano seminterrato composto da garage, doppia cantina e bagno con wc-lavandino-doccia, ristrutturata negli interni ed impianti nel 2008. Nel 2012 è stato rifatto il tetto coibentato con linea vita, fotovoltaico 6 KW integrato 4° conto energia produttivo di reddito comprovabile, riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa e caldaia a condensazione, centrale aspirante (aspirapolvere) con tubo a scomparsa di particolare pregio per l'igiene della casa, serramenti in legno con vetrocamera. Nuovo impianto VMC anno 2024. Gravata da servitù di passo su corte esclusiva. . Nuova porta di ingresso ampia blindata. Quindi OGGETTO DELLA VENDITA è Porzione di fabbricato costituito dall' intera piena proprietà dell'abitazione con garage di pertinenza m.n. 298 sub. 3 con giardino/corte esclusiva e sub 4 mappale 298 come identificata nelle planimetrie con i rispettivi diritti di comproprietà sugli enti e cespiti comuni all'edificio, di cui dette unità sono parte. La vendita avviene a corpo nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile si trova con ogni pertinenza, accessione, accessorio, servitù attive e passive. Foto con timbro del tecnico risalenti al maggio 2021. Comoda a tutti i servizi per la casa e la persona. No IVA. Certificazione energetica marzo 2023- CLASSE - E - IDEALE PER GLI AMANTI DEI CANI - SI VALUTANO PERMUTE."