Appartamento

Allora per te abbiamo..."La Casa Perfetta"!

Purtroppo gran parte delle case rimaste sul mercato sono vecchie e ben poco desiderabili.
Questo immobile però fa eccezione: completamente ristrutturato, moderno, ed elegantissimo.
Purtroppo gran parte delle case non hanno il giusto rapporto tra spazio interno e esterno.
Questo immobile però fa eccezione: grande giardino, terrazza abitabile e verandata.

Una casa da sogno, pronta per essere abitata al meglio senza la minima spesa.

INDIPENDENTE
CON GIARDINO
CON TERRAZZO
RISTRUTTURATO

Questo appartamento è un esempio di come si dovrebbe ristrutturare una casa: finiture di qualità e una disposizione moderna e razionale degli spazi.
Eleganza e comodità, con un fascino unico. Per tutti coloro che cercano una casa spaziosa e che abbia i giusti spazi esterni.

GLI SPAZI:
La superficie netta calpestabile dell'appartamento è di circa 250 mq.
La superficie commerciale è di circa 375 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.586,00 Euro.
Incluso nel prezzo magazzino di 70 mq circa.

LE STANZE:
L'immobile attualmente è così disposto:
Al piano terra:
- Magazzino di 70 mq circa (categoria catastale C/2)
- Ingresso
- Giardino di 400 mq circa
- Ripostiglio 1 di 28 mq circa
- Ripostiglio 2 di 16 mq circa
- Bagno di 4 mq circa
Al piano primo:
- Ingresso
- Disimpegno
- Soggiorno cucina open space di 50 mq circa con termo-camino
- Terrazzo di 52 mq circa
- Camera matrimoniale 1 di 16,60 mq circa con cabina armadio di 3,25 mq circa
- Camera matrimoniale 2 di 16,65 mq circa
- Cameretta di 10,95 mq circa
- Ripostiglio di 2,30 mq circa
- Bagno 1 di 8 mq circa
- Bagno 2 di 5 mq circa
Al piano secondo:
- Soffitta praticabile di 123 mq circa

CATASTO E URBANISTICA
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 943,82 Euro.
Dotato di abitabilità.
Dotato di impianti certificati.
Urbanisticamente e catastalmente conforme, può essere rogitato in pochissimo tempo.
Il magazzino ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 466,36 Euro.

IL CONTESTO:
L'immobile si trova a Pontorme, libero su due lati, quello fronte strada e quello sul retro che affaccia sul giardino di proprietà.

ALTRI DETTAGLI:
Ingresso in due, nessuna spesa condominiale e utenze autonome.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2016 compreso tetto e facciate. Riscaldamento a metano con radiatori.
Il magazzino anch'esso in ottime condizioni di manutenzione ha un suo ingresso indipendente e un doppio collegamento all'appartamento.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il proprietario ha deciso di trasferirsi altrove.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un immobile con giardino
... a chi cerca un immobile con terrazza abitabile
...a chi cerca un immobile pronto per essere abitato

PUNTI DI FORZA:
1) GIARDINO
2) MAGAZZINO
3) RISTRUTTURATO
4) TERRAZZA ABITABILE

Se cerchi una casa davvero bellissima, non potrai trovare di meglio.
Chiamaci subito e scopriamola insieme!

Euro 595.000 TRATTABILI
(Rif. 9259)