Villa

**Villetta Indipendente in Vendita a Marsala - Un'Occasione da Non Perdere!**

Scopri questa splendida villetta indipendente di 92 mq situata nella tranquilla contrada Birgi Vecchi a Marsala, nella provincia di Trapani. Immersa nella suggestiva Riserva Naturale Orientata dello Stagnone, questa nuova costruzione su due livelli offre un ambiente moderno e confortevole. Al piano terra, troverai una spaziosa zona giorno di 46 mq, mentre la zona notte soppalcata di pari metratura garantisce privacy e comfort.

A pochi passi dall'isola Santa Maria e a soli 300 metri dal mare, questa proprietà è il sogno per gli amanti del kitesurf grazie alle acque basse e ideali della laguna. Con un piccolo lotto di terreno di pertinenza di 120 mq, potrai goderti momenti di relax all'aperto. La villetta è dotata di riscaldamento a pompa di calore per il massimo comfort in ogni stagione.

Con un prezzo di vendita di 185.000,00 euro, questa villetta offre un'ottima opportunità d'investimento. Situata a soli 3 km dall'aeroporto di Trapani/Birgi e dall'uscita dell'autostrada Palermo/Birgi, e a 8 km dal centro di Marsala, la posizione è perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo unico e affascinante!
Rif. 9635