Descrizione

Rif: 349 - Milano, via Abano 1, nel quartiere di Città Studi ed in prossimità della fermata MM2 LAMBRATE, Reco propone soluzione realmente INTROVABILE e UNICA di appartamento, integralmente da ristrutturare, con grande terrazza piano primo (fabbricato ad un solo piano) in silenziosissimo interno cortile.
L’immobile, con tripla esposizione sud, ovest, nord ha una superficie lorda complessiva di mq 465 (mq 250,55 commerciali) oltre a posto auto interno cortile in uso esclusivo. Per il sottotetto direttamente soprastante l’appartamento può essere anche valutato – volendo – il recupero a fini residenziali. Le superfici sono così distribuite:
- Piano primo 151 mq appartamento (1/1)
- Piano primo 106 mq terrazzo (1/3)
- Serra/locale hobby indipendente su terrazzo 27mq (1/2)
- Piano secondo sottotetto 151 mq con eventuale recupero ai fini abitativi (1/4)
- Piano secondo sottotetto, locale con finestra 22mq (1/2)
- Cantina S1 - 8mq (1/4)

L’immobile, a secondo del progetto di ristrutturazione, è perfettamente idoneo a realizzare sia una grande abitazione unifamiliare, sia più unità distinte (specie in caso di recupero a fini residenziali del sottotetto) con accessi separati, sia – con minori interventi in ristrutturazione - uno studentato di alto livello per la messa a reddito.
Vero elemento di valorizzazione dell’immobile è senza dubbio la spettacolare terrazza, dotata di un locale hobby regolarmente autorizzato di 27mq, che (vedi renders Reco) offre molteplici soluzioni di utilizzo.
Condominio di poche unità, molto tranquillo e con bassissime spese.
Possibilità di utilizzo, ove di interesse ed ove vigenti al momento della richiesta, delle varie agevolazioni fiscali in Superbonus, Ecobonus e Sismabonus. Tutta la documentazione urbanistica e catastale a disposizione. Per qualsiasi informazione o chiarimento a disposizione Arch. Riccardo Barbuti info@reco.it – tel. 02.87212214
Commissione Reco: 4,00% + iva