Rustico - Casale

A pochi chilometri dalla città di Cortona (Toscana) e non lontano dal Lago Trasimeno, adagiata su una collina e situata in posizione panoramica, vendiamo una storica Villa del 1700 (anche se le prime notizie partono dal 1400), completamente ristrutturata nel 2011 con materiali di pregio ma tradizionali. La ristrutturazione della villa ha rispettato l'impianto storico della casa e ci ha restituito tutta la discreta sontuosità della villa padronale che rappresenta.
La villa si trova in un piccolo borgo ed è facilmente raggiungibile dalla strada principale poiché la strada è asfaltata fino all'ingresso della proprietà. La casa è grande circa 420 mq e si sviluppa su 3 piani fuori terra e attualmente ci sono 2 appartamenti indipendenti e volendo si può creare il 3 appartamento. Il terreno di proprietà che circonda la villa è di mq 3.000 ca e ci sono 35 olivi. Attualmente l'immobile è così suddiviso: P.T. : 1 bagno, 1 studio (camera),1 cucina,1 studio musicale (salone); P.1 : 1 salone con TV (cucina), 1 salone con camino grande, 1 studio (cucina o camera), 1 bagno, 1 camera matrimoniale grande; P.2 : 1 cucina open space con tavolo da pranzo, 1 guardaroba (camera), 1 matrimoniale grande, 1 bagno. I due appartamenti hanno il riscaldamento indipendente, ognuno ha la sua caldaia e il riscaldamento avviene tramite Gas Metano. Una caldaia serve il 2° piano; l'altra serve il 1° piano e lo studio ed il bagno del piano terra.
Lo studio musicale e la cucina del piano terra vengono scaldati e raffreddati da un termo-convettore in classe energetica A+ .
Inoltre il riscaldamento è coadiuvato da due camini ed 1 stufa ventilata che si trova quest'ultima al 2° piano. Il casolare è servito dall'acquedotto comunale, in più è presente un pozzo per l'irrigazione del giardino. L'immobile è provvisto anche di allarme. Possibilità di acquistare ulteriore terreno di mq 2.500 ca, adiacente alla proprietà. Distanze: Siena 69 km, Città della Pieve 34 km, Pienza 45 km, Perugia 40 km, Firenze 116 km