Rustico - Casale in vendita a Città di Castello - Vocabolo Fattoria Montemaggiore, 600 mq

In questo angolo di Umbria antica, al confine con Le Marche, trovi una residenza che coniuga storia e privacy, immersa in un paesaggio incontaminato di colline e boschi.
La dimora offre un contatto diretto con la natura, immerso nel silenzio; la strada di accesso è in gran parte asfaltata a basso traffico.
Questa è un'opportunità assolutamente imperdibile per chi desidera acquistare un casale ristrutturato di grandi dimensioni - 11 camere e 11 bagni - con piscina a sfioro e terreno privato di circa 10.000 mq; ideale come attività ricettiva, grande casa per una o più famiglie o centro per gruppi e associazioni.
Viene venduto comprensivo di tutti gli arredi e accessori, chiavi in mano.
Stato e rifiniture
Il casolare è stato sapientemente ristrutturato dagli attuali proprietari. La proprietà si presenta esternamente in pietra a faccia a vista. I pavimenti sono in cotto, infissi in legno con doppio vetro, travi in legno. L'anno di costruzione risale al 1600 mentre nel 2016 sono stati ultimati i lavori di ristrutturazione.
Casale Castello Alta viene venduto comprensivo di tutti gli arredi e accessori, chiavi in mano.

Servizi e utenze
La proprietà dispone di tutte le utenze necessarie. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla presenza di un pozzo e da varie cisterne per la raccolta d'acqua. Il riscaldamento è alimentato da gpl con due caldaie indipendenti più una caldaia a legna e pellet.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà è un'ottima scelta per chi desidera la pace e la tranquillità della campagna umbra.
La sua location immersa nella natura la rende Ideale come attività ricettiva, grande casa per una o più famiglie o centro per gruppi e associazioni.
Ubicazione
La proprietà si trova nel comune di Città di Castello a circa 15 km dalla città e ad 10 chilometri circa dai paesi di Pietralunga (Umbria) e Apecchio (Marche), che offrono entrambi bar, ristoranti, negozi, scuole e servizi.
I primi servizi quindi sono a circa 15 minuti di macchina, rendendo la proprietà piuttosto isolata, ma garantendone la privacy e l'estrema tranquillità.
Catastale
Il gruppo su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).