Descrizione

Rif: VE000PUM - FIESOLE, Maiano - VILLA NEO-GOTICA indipendente, 35 vani per mq 1340, con terrazza e portico oltre giardino floreale, panoramica su Firenze. Villino per ospiti mq 250 con terrazza e giardino, panoramici. Abitazione di servizio mq 100 con giardino, a se stanti. Autorimessa mq 70 oltre posti auto. Parco mq 10.000 circa con annessi - TRATTATIVA RISERVATA.
A mezza costa del Monte Ceceri sul versante che da Fiesole scende verso la culla fluviale dell'Arno, nei pressi dell'ambita frazione di Maiano (famosa fino dal XV secolo per le sue cave di quella pietra arenaria tanto apprezzata dai maestri scultori Benvenuto Cellini e Giorgio Vasari) e dell'antico omonimo Palagio (oggi Villa), in contesto di assoluto prestigio anche per l'ineguagliabile vista offerta sulla Firenze monumentale fino alle retrostanti colline di Arcetri e Bellosguardo, proponiamo in vendita importante proprietà di indubbio fascino e pregio storico-architettonico costituita da tre corpi di fabbrica abitativi che, circondati dalla splendida cornice offerta dal vasto parco che li accoglie, godono di massima privacy sia tra loro che in rapporto alle dimore adiacenti.
La Villa - libera su tutti i fronti, di superficie complessiva pari a circa mq 1340 distribuiti su n. 4 livelli (seminterrato, terra, primo e soffitta) - consta di: al piano seminterrato - appartamento per la servitù, grande cucina con dispensa, più vani accessori (cantine, legnaia, centrale termica, autoclave, ripostiglio, ecc.) e servizio igienico, ampio loggiato ed antistante terrazzo di oltre mq 150 con antico pozzo; al piano terra - ingresso di rappresentanza, n. 5 saloni di ricevimento di cui uno con caminetto, studio-biblioteca, sala pranzo, cucina, servizio igienico, terrazza panoramica accessibile da più ambienti; al piano primo - n. 8 camere matrimoniali di cui n. 3 ampissime padronali, n. 5 servizi igienici e n. 3 guardaroba; al piano secondo - ampissima soffitta praticabile.
Immobile in buone condizioni generali che necessita di parziale ristrutturazione.
Il Villino, disposto su tre livelli, è composto da: ingresso, cucina, sala pranzo, soggiorno, studio e bagno al piano terra; 4 camere e 3 bagni al piano primo; locali accessori al piano seminterrato.
Edificio completamente ristrutturato di recente.
L'Abitazione di servizio - ex pollaio - disposta su un unico livello, offre: soggiorno, una camera matrimoniale, cucina, bagno oltre accessori.
Unità in ottimo stato.
Il parco, articolato sul declivio che si affaccia su Firenze, dotato di due accessi carrabili - uno a monte, l'altro a valle, collegati da un ampio viale che attraversa sinuoso terrazze a prato, boschetti di specie arboree secolari di alto fusto ed ombrose soste panoramiche - è corredato di più annessi funzionali tra i quali: una serra, una limonaia ed un legnaia.