Descrizione

VIAREGGI0 FASCIA MARE, a soli 50 metri dalla famosa passeggiata e dal mare ed a 50 metri dal Parco Pineta di Ponente, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE propone in vendita, in un contesto signorile di recente costruzione, un appartamento al primo piano con ascensore.

Appena varcato la porta di ingresso ci troviamo nella sala con adiacente cucina semi abitabile.

Dalla sala, tramite il disimpegno della zona notte si raggiungono le due camere matrimoniali ed il bagno con vasca e finestra.

Sempre dalla sala, tramite comode e belle scale in legno, si raggiunge il piano superiore dove troviamo un ampio vano (dove attualmente è stato posizionato un letto singolo) con accesso alla bella terrazza di circa 30 mq, ed un bagno con doccia e finestra.

Nella corte condominiale di ingresso a piano terra ci sono due posti bicicletta per ogni appartamento.

Le condizioni dell'appartamento sono ottime così come quelle del fabbricato condominiale.

Il termo è autonomo a metano con radiatori. Aria condizionata /freddo-caldo) con fan coil. Infissi esterni in legno e doppio vetro. Persiane in legno. Porta ingresso blindata

Spese condominiali 165 euro circa mensili ancora da verificare

Rendita catastale euro 1378,04 - Valore catastale prima casa euro 160.000 circa - Valore catastale seconda casa euro 174.000 circa

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare. Disponibili alla collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente.

Riferimento agenzia 5200 FM - Richiesta euro 510.000 - Classe energetica E - IPE 90,35 kWh/mq*anno

Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.